Prodej bytu, 4+1, 94 m²
Na okruhu, Praha-Libuš, Písnice
10 815 000 KčProdej bytu, 4+1, 94 m²
Na okruhu, Praha-Libuš, Písnice
10 815 000 Kč
D
Méně úsporná
Byt 4+1, Praha – Písnice, 94,5 m², lodžie, sklep
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 4+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v klidné lokalitě Praha 4 – Písnice, ulice Na Okruhu. K bytu náleží lodžie o velikosti cca 6,96 m² a sklepní kóje o výměře cca 3,36 m² umístěná mimo jednotku.
Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, tří samostatných pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny a samostatného WC. Celková podlahová plocha včetně lodžie a sklepa činí cca 94,5 m² (byt 84,02 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 3,36 m²). Dispozice nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí.
Jednotlivé místnosti jsou prakticky řešeny – obývací pokoj má přibližně 18,69 m², další pokoje cca 12,34 m², 12,35 m² a 9,19 m², kuchyně 12,35 m² a předsíň 13,24 m². Koupelna s WC má přibližně 3,88 m². U ložnice se v minulosti nacházelo druhé, samostatné WC, které je v původním umakartovém stavu. V současnosti slouží spíše jako sklad či prádelna, přičemž nabízí možnost přestavby například na druhou koupelnu nebo samostatnou toaletu dle vlastních představ.
Byt je v dobrém technickém stavu. V rámci úprav došlo k výměně podlah za vinylové a koupelna s WC je ve zděném jádře po rekonstrukci. V domě je zároveň plánována postupná rekonstrukce, která do budoucna přispěje ke zvýšení kvality bydlení i celkové hodnoty nemovitosti.
Písnice je oblíbenou lokalitou zejména pro klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost přírody a možnost volnočasových aktivit.
Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 10 640 Kč, přičemž tato částka představuje platby do SVJ včetně záloh na služby. Z toho fond oprav tvoří 4 378 Kč a zbývající část představují náklady na správu domu a služby spojené s užíváním bytu. Nad rámec těchto plateb je třeba počítat s náklady na elektřinu cca 900 Kč a plyn cca 310 Kč měsíčně.
V domě je aktuálně k dispozici kabelová televize a internet, s plánovaným zavedením optického internetu v dohledné budoucnosti.
Energetická náročnost budovy: třída D.
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny.
V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Byt sestává z prostorného obývacího pokoje, tří samostatných pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny a samostatného WC. Celková podlahová plocha včetně lodžie a sklepa činí cca 94,5 m² (byt 84,02 m² + lodžie 6,96 m² + sklep 3,36 m²). Dispozice nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí.
Jednotlivé místnosti jsou prakticky řešeny – obývací pokoj má přibližně 18,69 m², další pokoje cca 12,34 m², 12,35 m² a 9,19 m², kuchyně 12,35 m² a předsíň 13,24 m². Koupelna s WC má přibližně 3,88 m². U ložnice se v minulosti nacházelo druhé, samostatné WC, které je v původním umakartovém stavu. V současnosti slouží spíše jako sklad či prádelna, přičemž nabízí možnost přestavby například na druhou koupelnu nebo samostatnou toaletu dle vlastních představ.
Byt je v dobrém technickém stavu. V rámci úprav došlo k výměně podlah za vinylové a koupelna s WC je ve zděném jádře po rekonstrukci. V domě je zároveň plánována postupná rekonstrukce, která do budoucna přispěje ke zvýšení kvality bydlení i celkové hodnoty nemovitosti.
Písnice je oblíbenou lokalitou zejména pro klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost přírody a možnost volnočasových aktivit.
Měsíční náklady na provoz bytu činí přibližně 10 640 Kč, přičemž tato částka představuje platby do SVJ včetně záloh na služby. Z toho fond oprav tvoří 4 378 Kč a zbývající část představují náklady na správu domu a služby spojené s užíváním bytu. Nad rámec těchto plateb je třeba počítat s náklady na elektřinu cca 900 Kč a plyn cca 310 Kč měsíčně.
V domě je aktuálně k dispozici kabelová televize a internet, s plánovaným zavedením optického internetu v dohledné budoucnosti.
Energetická náročnost budovy: třída D.
Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny.
V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce.
Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 10 815 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 20.03.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/94 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-435155 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 84 m²
- Celková podlahová plocha: 94 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 6 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 118 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
