Reality

Bytový dům, Praha, Hradčany, opakovaná dražba

Předmětem dražby je :
parcela č. 405/1 zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Hradčany, č.p. 88, rod. dům
Stavba stojí na pozemku p.č.: 405/1

Jedná se o zastavěný pozemek o výměře 234m2 v historické části Prahy – Hradčan s nízkou zástavbou. Vchod do
budovy je z úzké uličky Nový Svět. Jde o kopcovitý terén, přestože samotná dlážděná ulička Nový Svět má jinak
relativně nízký sklon. Stavba se nachází západně (asi 9 minut chůze) od Hradčanského náměstí. Stavba je vzhledem
k historické zástavbě hůře dostupná (úzké uličky, dlažební kostky, jen několik parkovacích míst v modré zóně). Nejblíže
se nachází tramvajová zastávka Brusnice a Pohořelec, případně Myslbekova.
Dům má tři nadzemní podlaží, je zděný, fasáda štuková, střecha z pálených tašek. Na čelní straně jsou umístěna
plechová garážová vrata, okna dřevěná, přízemní okno zamřížované, dveře dřevěné s ozdobným kováním. Podlahy
keramické, textilní a dřevěné. Schodiště dřevěné s podstupnicemi opatřené nátěrem. Vytápění ústřední
s kombinovaným kotlem na plyn umístěným ve sklepě domu. Elektroinstalace světelná a motorová. Je instalován
bleskosvod.
V prvním nadzemním podlaží je umístěna chodba, kancelář, garáž s technickou místností. V druhém a třetím
nadzemním podlaží jsou bytové jednotky přístupné ze dvora a z pavlače. Zastavěná plocha podlaží stavby činí celkem
474 m2 (včetně sklepních prostorů), průměrná výška podlaží činí 3 metry.

Znalecký posudek je z roku 2019 a aktuální hodnota nemovitosti je nepochybně výrazně vyšší.

Prodejem nemovitosti v dražbě zaniknou podle § 285 insolvenčního zákona veškerá zástavní práva a účinky výkonu rozhodnutí nebo exekuce váznoucí na
nemovitosti.

Prezentace nemovitosti zpracovaná zástupcem věřitelů zde: https://bydleninadoporuceni.cz/rd-novy-svet/

Podrobné informace

Celková plocha: 474 m²
Počet podlaží objektu: 3
Druh objektu: cihlová

Stav objektu: dobrý
Účel budovy: Jiný

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail