Prodej bytu, 3+kk, 73 m²
Oblouková, Praha 10, Vršovice
14 000 000 KčProdej bytu, 3+kk, 73 m²
Oblouková, Praha 10, Vršovice
14 000 000 Kč
B
Velmi úsporná
Designový byt 3+kk s balkonem a vlastní solární energií: Žijte chytře v srdci Vršovic
V prestižní lokalitě v Obloukové ulici se nachází nemovitost, která posouvá standardy městského bydlení. Tento prosvětlený byt v 6. patře citlivě zrekonstruovaného domu není jen esteticky vydařeným domovem, ale díky moderním technologiím představuje i mimořádně efektivní investici do budoucna.
Technologický náskok a úspory na prvním místě
Největším benefitem bytu je napojení na vlastní fotovoltaickou elektrárnu na střeše domu (zprovozněna 2024). Díky unikátnímu systému společného odběrného místa (SOM) slunce pokryje až 50 % spotřeby elektrické energie. V praxi to pro vás znamená radikální snížení fixních poplatků za distribuci i samotnou silovou elektřinu.
Komfort pod kontrolou:
Chytrá klimatizace: Jednotku v hlavní obývací zóně ovládáte vzdáleně přes internet – domů se tak vracíte do ideálně vychlazeného bytu.
Efektivní stínění: Zatímco východní okna do klidného vnitrobloku využívají vnitřní žaluzie, západní stranu chrání elektricky ovládané venkovní kovové lamely.
Vlastní plyn: Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s termostatem, který umožňuje detailní časové programování a temperování v době vaší nepřítomnosti.
Promyšlená dispozice a kvalita masivu
Byt s užitnou plochou 73,6 m² (dle prohlášení vlastníka) charakterizují otevřené prostory a výběr prémiových materiálů. Centrálním bodem je obývací pokoj s kuchyní, které dominuje pracovní deska z dubového masivu a špičkové spotřebiče AEG a Electrolux (včetně parní trouby s pyrolýzou).
Součástí bytové jednotky je také velkorysý balkon (7,5 m²), který díky své výšce nabízí klid a nadhled nad střechami Prahy. Součástí bytového domu je také výtah.
Praktičnost bydlení doplňují:
Dvě komory: Jedna slouží jako prádelna s oknem (kotel, pračka, sušička), druhá nabízí velkorysý úložný prostor pod schodištěm.
Soukromé zóny: Ložnice s vestavným policovým systémem a prostorný pokoj s orientací na západ.
Zázemí: Koupelna s vanou, samostatná toaleta a vlastní sklep (3 m²) v suterénu s bezpečným přístupem.
Vršovice: Adresa, která vás nezklame
Bydlení v Obloukové znamená mít vše na dosah ruky. Do 5 minut dojdete k vyhlášeným kavárnám na Moskevské, za 10 minut jste v Grébovce nebo na cyklostezce u Botiče. Dopravní spojení je perfektní – tramvají jste na Náměstí Míru do 10 minut a zastávka je doslova za rohem. V těsné blízkosti najdete i školky, gymnázia, polikliniku a sportoviště.
Půdorys najdete na konci fotogalerie.
Ráda vám pomohu i s prověřením financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Přijďte se o výjimečných kvalitách tohoto bytu přesvědčit osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Technologický náskok a úspory na prvním místě
Největším benefitem bytu je napojení na vlastní fotovoltaickou elektrárnu na střeše domu (zprovozněna 2024). Díky unikátnímu systému společného odběrného místa (SOM) slunce pokryje až 50 % spotřeby elektrické energie. V praxi to pro vás znamená radikální snížení fixních poplatků za distribuci i samotnou silovou elektřinu.
Komfort pod kontrolou:
Chytrá klimatizace: Jednotku v hlavní obývací zóně ovládáte vzdáleně přes internet – domů se tak vracíte do ideálně vychlazeného bytu.
Efektivní stínění: Zatímco východní okna do klidného vnitrobloku využívají vnitřní žaluzie, západní stranu chrání elektricky ovládané venkovní kovové lamely.
Vlastní plyn: Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel s termostatem, který umožňuje detailní časové programování a temperování v době vaší nepřítomnosti.
Promyšlená dispozice a kvalita masivu
Byt s užitnou plochou 73,6 m² (dle prohlášení vlastníka) charakterizují otevřené prostory a výběr prémiových materiálů. Centrálním bodem je obývací pokoj s kuchyní, které dominuje pracovní deska z dubového masivu a špičkové spotřebiče AEG a Electrolux (včetně parní trouby s pyrolýzou).
Součástí bytové jednotky je také velkorysý balkon (7,5 m²), který díky své výšce nabízí klid a nadhled nad střechami Prahy. Součástí bytového domu je také výtah.
Praktičnost bydlení doplňují:
Dvě komory: Jedna slouží jako prádelna s oknem (kotel, pračka, sušička), druhá nabízí velkorysý úložný prostor pod schodištěm.
Soukromé zóny: Ložnice s vestavným policovým systémem a prostorný pokoj s orientací na západ.
Zázemí: Koupelna s vanou, samostatná toaleta a vlastní sklep (3 m²) v suterénu s bezpečným přístupem.
Vršovice: Adresa, která vás nezklame
Bydlení v Obloukové znamená mít vše na dosah ruky. Do 5 minut dojdete k vyhlášeným kavárnám na Moskevské, za 10 minut jste v Grébovce nebo na cyklostezce u Botiče. Dopravní spojení je perfektní – tramvají jste na Náměstí Míru do 10 minut a zastávka je doslova za rohem. V těsné blízkosti najdete i školky, gymnázia, polikliniku a sportoviště.
Půdorys najdete na konci fotogalerie.
Ráda vám pomohu i s prověřením financování prostřednictvím našeho hypotečního specialisty. Přijďte se o výjimečných kvalitách tohoto bytu přesvědčit osobně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 14 000 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/73 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439133 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 73 m²
- Celková podlahová plocha: 73 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 7 m²
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha, 19300 |
