Prodej - nájemní dům, 1 880 m²
Kokořínská, Praha-Ďáblice, Ďáblice
100 000 000 KčProdej - nájemní dům, 1 880 m²
Kokořínská, Praha-Ďáblice, Ďáblice
Developerský areál Praha 8 – Multifunkční objekt + rodinný dům s potenciálem bytové výstavby
Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8.
Multifunkční objekt – hlavní parametry
Zastavěná plocha: 1 021 m²
Podlahová plocha: 2 349,2 m²
Pozemek: 1 325 m²
Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půda
Možnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovny
Možnost plné vestavby půdy
Napojení na všechny inženýrské sítě
Částečné zateplení, nová sedlová střecha
Objekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu.
Rodinný dům č.p. 143 – rozšiřující potenciál
Zastavěná plocha: 350 m²
Zahrada: 499 m²
Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace.
Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt.
Developerský a investiční potenciál:
Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova.
Lokalita je vhodná pro:
Bytový dům
Nájemní bydlení
Družstevní projekt
Firemní apartmány
Kombinaci komerce a bydlení
Areál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 100 000 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 31.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439349 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 1675 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.