V širším centru Prahy, konkrétně v žádaných Nuslích, si Vám dovoluji exklusivně nabídnout byt 3+1 71,5m2 s lodžií 2,3m2 a klepem 1,57m2. Tuto bytovou jednotku ve 4NP (3. patro s výtahem) můžete, nutnou celkovou rekonstrukcí, přizpůsobit Vašim potřebám a představám o příjemném vlastním bydlení nebo… využít jako investiční příležitost. Potažmo k tomu je zde cena k jednání. Pokoje jsou neprůchozí a nabízí se zde zajímavý investiční záměr pronájmu jednotlivých pokojů (lůžek) například studentům. Rozměry místností: kuchyně 7,68m2; pokoj I 21,59m2; pokoj II 11,13m2; pokoj III 12,47m2; předsíň 17,19m2; koupelna 2,77m2; WC 1m2. Předsíň je zajímavá vlastním oknem a také zabudovaným menším trezorem. Plastová okna s dvojskly jsou orientována : obývací pokoj na východ, pokoj III a kuchyně na severo-východ, pokoj II na západ stejně jako předsíň. Měsíční vyúčtování – 5 729,-Kč , z toho fond oprav 1 723,- Kč. Bytový dům cihlové konstrukce a jeho bytové jednotky jsou dálkově vytápěny (Pražská teplárenská); v roce 2016 byla položena nová střechy; od r. 2019 jsou zde již zmiňovaná plastová okna a téhož roku prošly rekonstrukcí také sklepní prostory a byly naistalovány nové domovní zvonky včetně nového napájení celého komunikačního systému. V roce 2025 je plánované zateplování fasády a oprava lodžií. Občanská vybavenost této Nuselské lokality je kompletní – ZŠ Square ve Svatoslavově ulice pěší chůzí 10min, MŠ pěší chůzí 10min, Nuselská poliklinika 10min pěší chůzí. Obchody, restaurace, pošta v Křesomyslově ulici, lékárny, Městská knihovna JEZERKA… Tramvajové spoje na Nuselské (2min), vlaková zastávka Praha-Vršovice pěší vzdálenost cca 10min, metro trasa C stanice Pražského povstání tramvají č.14 - 5min a v neposlední řadě BUS zastávka Kloboučnická chůzí 2min, divadlo Na Jezerce 5min, Místo pro volnočasové aktivity - běh, procházky, dětské hřiště, hřiště pétanque, dětské dopravní hřiště… nabízí park JEZERKA na jehož hranici je známé pražské divadlo Na Jezerce. Fotografie s vybavením jsou vizualizace – cesta k nápadu, jak lze byt po koupi zařídit  Jedná se o nabídku ve výhradním zastoupení MAXIMA reality s.r.o. PENB: E CENA K JEDNÁNÍ Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 50084071.