Prodej bytu, 3+kk, 74 m²
Vysočanská, Praha 9, Prosek
8 490 000 KčProdej bytu, 3+kk, 74 m²
Vysočanská, Praha 9, Prosek
8 490 000 Kč
C
Úsporná
Hezký byt 3+kk o celkové ploše 73.7 m² u Metra C
Základní informace: Dispozice 3+kk (původně 3+1), podlahová plocha 73.7 m², přízemí, bezbariérový vstup do domu, energetická třída C, osobní vlastnictví, cca 600m od Metra, Obývací pokoj a KK orientace na JZ do zeleně, pokoj a ložnice na SV, v okolí plná infrastruktura ( školy, obchody, dětská hřiště, služby , MHD Bus, Metro "C" Střížkov, Prosek)
Nabízíme velmi příjemně a prakticky řešený byt o podlahové ploše 73.7 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Vysočanská, Praha 9 – Prosek.
Původní dispozice ( 3+1 dle prohlášení vlastníka ) byla upravena otevřením kuchyně do obývacího pokoje. Vznikl tak vzdušný a přirozeně propojený obytný prostor ve stylu 3+kk, který působí světlým a útulným dojmem a tvoří přirozené centrum bytu.
Dispozice je velmi funkční a nabízí (podlahové plochy dle prohlášení vlastníka):
Obývací pokoj o výměře 21,9 m² plynule propojený s kuchyní o výměře 9,0 m²
Ložnici o výměře 12,4 m²
Samostatný pokoj o výměře 10,2 m² (vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna)
Předsíň 10,0 m²
Koupelnu 3,7 m²
Samostatné WC 1,0 m²
Součástí bytu je také komora o výměře 1,6 m² přístupná ze společné chodby.
Pokoje nejsou průchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a zároveň dává možnost využití jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční pronájem.
Byt vyniká promyšlenými úložnými prostory. V chodbě jsou vestavěné skříně na míru přes celou stěnu včetně horních úložných částí a decentního podsvícení. V obývacím prostoru je navíc integrována úložná nika, která je opticky oddělena a nenarušuje vzhled místnosti, přesto výrazně zvyšuje funkčnost bytu. Kombinace těchto řešení umožňuje zachovat čistý a vzdušný interiér bez potřeby dalšího nábytku.
Zvýšené přízemí nabízí pohodlný přístup bez nutnosti využívat výtah a zároveň větší míru soukromí než klasické přízemí. Dům má bezbariérový vstup, což ocení zejména rodiny s kočárkem, senioři nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Lokalita Praha 9 – Prosek patří dlouhodobě mezi vyhledávané části města díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází metro C (Prosek, Střížkov), zastávky MHD, školy, školky, obchody, restaurace i parky a volnočasové zóny. Lokalita nabízí klidné bydlení s rychlým spojením do centra.
Dům je dlouhodobě dobře spravovaný aktivním SVJ a disponuje rezervou ve fondu oprav.
V minulých letech proběhly zásadní investice a přechod systém vytápění pomocí kaskády tepelných čerpadel, technologicky pokročilé a dlouhodobě efektivní řešení.
SVJ má zpracovaný dlouhodobý plán oprav a investic, který počítá s postupnou modernizací dalších prvků domu.
Dům splácí úvěr související s dřívějšími investicemi, splacení plánováno 2028.
Opticka s možností napojení na poskytovatele internetu.
Byt představuje vyváženou kombinaci praktičnosti, prostoru a vyhledávané lokality.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízíme velmi příjemně a prakticky řešený byt o podlahové ploše 73.7 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Vysočanská, Praha 9 – Prosek.
Původní dispozice ( 3+1 dle prohlášení vlastníka ) byla upravena otevřením kuchyně do obývacího pokoje. Vznikl tak vzdušný a přirozeně propojený obytný prostor ve stylu 3+kk, který působí světlým a útulným dojmem a tvoří přirozené centrum bytu.
Dispozice je velmi funkční a nabízí (podlahové plochy dle prohlášení vlastníka):
Obývací pokoj o výměře 21,9 m² plynule propojený s kuchyní o výměře 9,0 m²
Ložnici o výměře 12,4 m²
Samostatný pokoj o výměře 10,2 m² (vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna)
Předsíň 10,0 m²
Koupelnu 3,7 m²
Samostatné WC 1,0 m²
Součástí bytu je také komora o výměře 1,6 m² přístupná ze společné chodby.
Pokoje nejsou průchozí, což zajišťuje dostatek soukromí a zároveň dává možnost využití jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční pronájem.
Byt vyniká promyšlenými úložnými prostory. V chodbě jsou vestavěné skříně na míru přes celou stěnu včetně horních úložných částí a decentního podsvícení. V obývacím prostoru je navíc integrována úložná nika, která je opticky oddělena a nenarušuje vzhled místnosti, přesto výrazně zvyšuje funkčnost bytu. Kombinace těchto řešení umožňuje zachovat čistý a vzdušný interiér bez potřeby dalšího nábytku.
Zvýšené přízemí nabízí pohodlný přístup bez nutnosti využívat výtah a zároveň větší míru soukromí než klasické přízemí. Dům má bezbariérový vstup, což ocení zejména rodiny s kočárkem, senioři nebo osoby s omezenou pohyblivostí.
Lokalita Praha 9 – Prosek patří dlouhodobě mezi vyhledávané části města díky výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází metro C (Prosek, Střížkov), zastávky MHD, školy, školky, obchody, restaurace i parky a volnočasové zóny. Lokalita nabízí klidné bydlení s rychlým spojením do centra.
Dům je dlouhodobě dobře spravovaný aktivním SVJ a disponuje rezervou ve fondu oprav.
V minulých letech proběhly zásadní investice a přechod systém vytápění pomocí kaskády tepelných čerpadel, technologicky pokročilé a dlouhodobě efektivní řešení.
SVJ má zpracovaný dlouhodobý plán oprav a investic, který počítá s postupnou modernizací dalších prvků domu.
Dům splácí úvěr související s dřívějšími investicemi, splacení plánováno 2028.
Opticka s možností napojení na poskytovatele internetu.
Byt představuje vyváženou kombinaci praktičnosti, prostoru a vyhledávané lokality.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 490 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně právního servisu a provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/74 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433296 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 11
- Užitná plocha: 73 m²
- Celková podlahová plocha: 74 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 1 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: sídliště
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha, 18600 |
