Prodej bytu, 2+1, 72 m²
Jaurisova, Praha 4, Michle
6 450 000 KčProdej bytu, 2+1, 72 m²
Jaurisova, Praha 4, Michle
Investiční byt 2+1, 73 m², Praha Michle, ulice Jaurisova | 2× koupelna | prodej formou společnosti
Jednotka se nachází v suterénu bytového domu, což z ní činí ideální příležitost pro investiční využití – ať už formou dlouhodobého, nebo krátkodobého pronájmu.
Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemníkovi s měsíčním nájmem 20.000 Kč, což zajišťuje okamžitý výnos bez dalších starostí.
Klíčové investiční parametry:
aktuální nájem: 20.000 Kč / měsíc
roční výnos cca 3,7 %
dlouhodobý nájemník
možnost přechodu na krátkodobé pronájmy (Airbnb)
dispozice vhodná i pro více osob
2× koupelna + 2× toaleta (velká výhoda pro pronájem)
velmi dobrý stav
Byt a dispozice
Byt o dispozici 2+1 nabízí nadstandardní praktické řešení pro investiční využití. Díky dvěma koupelnám a dvěma toaletám je ideální jak pro sdílené bydlení, tak pro krátkodobé pronájmy.
Jednotka nevyžaduje další investice. Prostor je efektivně využitý a umožňuje flexibilní uspořádání podle zvoleného investičního modelu.
Potenciál krátkodobého pronájmu (model)
Díky dispozici a lokalitě lze uvažovat o využití formou Airbnb:
průměrná cena za noc: 1.500 – 2.000 Kč
průměrná obsazenost: 60–75 %
potenciální měsíční příjem: cca 27.000 – 40.000 Kč
(Tento model je orientační a závisí na způsobu správy a obsazenosti.)
Nemovitost je vlastněna účelovou společností a prodává se formou převodu 100% podílu.
Pro více informací, detailní ekonomiku nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 450 000 Kč |
| Poznámka: | Prodáváme účelovou společnost, která je vlastníkem nemovitosti |
| Datum k nastěhování: | 01.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/72 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-434777 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: -1
- Počet podlaží objektu: 1
- Užitná plocha: 72 m²
- Celková podlahová plocha: 72 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |
