Komerční areál č.p. 508 se nachází na jižním okraji centra Prahy v atraktivní lokalitě Nuslí. Areál o celkové výměře 3 264 m² zahrnuje hlavní administrativní budovu, skladové objekty, dílny a další technické stavby. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (elektro, vodovod, kanalizace, plyn) a přístup do areálu je zajištěn z veřejné komunikace – ulice Ctiradova.

Hlavní budova č.p. 508 je čtyřpodlažní zděná stavba s užitnou plochou cca 2 734 m². Původně výrobní objekt byl přestavěn na administrativu a sklady. Budova prošla částečnou rekonstrukcí v letech 2002–2003 (vnitřní prostory ve 1.–3. NP), avšak některé části vyžadují modernizaci (zejména suterén kvůli vlhkosti). Vytápění je zajištěno plynovými kotli pro každé podlaží.

Areál dále zahrnuje:
- Prodejnu s garážemi: Jednopodlažní objekt o ploše 191 m² vhodný pro retail nebo servisní služby.
- Samostatný sklad: Dvoupodlažní objekt o ploše cca 454 m² využívaný pro skladovací a dílenské účely.
- Dílna: Dvoupodlažní budova o ploše 170 m² vhodná pro drobnou výrobu či údržbu.
- Garážový přístřešek: Kryté parkovací stání o ploše 139 m².
- Bývalá kotelna: Technické zázemí o ploše cca 40 m² s možností adaptace.

Pozemky zahrnují čtyři parcely (č. 47/1, 48, 49 a 51) o celkové výměře 3 264 m². Podle platného územního plánu Hlavního města Prahy se jedná o stabilizované území s funkčním využitím ZVO (plochy zvláštních komplexů občanského vybavení). To umožňuje široké spektrum využití: administrativu, sklady, výrobu či obchod.

Lokalita nabízí strategickou polohu s výbornou dopravní dostupností – blízkost centra Prahy, napojení na hlavní tahy (D1), dostupnost MHD (metro C Pankrác). Areál se nachází v nízké povodňové zóně dle ČAP.

Dražební podmínky:
Nejnižší podání: 110 733 000 Kč
Dražební jistota: 12 073 300 Kč
Minimální příhoz: 50 000 Kč
Termín dražby: 20. března 2025 ve 13:00 hodin

Prohlídky areálu proběhnou ve dvou termínech:
Středa 6. března 2025 v 10:00 hod.
Středa 13. března 2025 v 10:00 hod.

Neváhejte využít této mimořádné příležitosti investovat do nemovitosti s velkým potenciálem v lukrativní pražské lokalitě!