S radostí Vám představuji jeden z nejzajímavějších bytů 2+kk v okolí Spořilova, konkrétně v Praze 4 – Záběhlicích. Byt má ideální výměru 53,3 m² a k tomu balkón o velikosti 2 m², který se navíc v rámci plánované rekonstrukce fasády ještě zvětší. Ano, opravdu – budete mít větší balkón.

Pro kompletní prezentaci bytu jsem vytvořil speciální webovou stránku s podrobnými informacemi. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/byt-sporilov

Jak už jsem zmiňoval, byt prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí. Všechno začalo od podlahy: proběhla renovace původních parket, v místech, kde už nebylo možné parkety zachránit, byla položena plovoucí podlaha. V celém bytě jsou nové štuky a výmalba, stropy byly srovnány podhledy a osazeny čtvercovými bodovými světly. Samozřejmostí je nová koupelna s prostorným sprchovým koutem – i pro pořádné chlapy. Nechybí zde místo na pračku a případně i sušičku.

V kuchyni je nová linka s dostatečnou pracovní plochou. Není to luxusní kuchyně, ale funkční a praktická. Najdete zde plynový sporák, elektrickou troubu a prostor pro myčku. Praktickým bonusem je špajzík a prostor pro jídelní stůl.

Obývací část je menší, ale útulná, má svou atmosféru. Celý byt je připravený k nastěhování – elektřina je v mědi, odpady v koupelně i kuchyni byly vyměněny až do stoupaček. Domovní stoupačky jsou též v plastu. Stačí jen dovybavit nábytkem podle sebe a můžete se rovnou stěhovat.
Rozvody elektřiny jsou již v mědi, odpady v kuchyni i koupelně

Stačí si byt dovybavit nábytkem a vestavěnými skříněmi (nábytek není v ceně) – zabalit kufry a můžete se rovnou nastěhovat. Několik let Vám byt bude bez problémů sloužit bez nutnosti dalších úprav.

Osobně si myslím, že si byt zamilujete hned při prvním vstupu.

Zajímavé informace se ale týkají také samotného domu a plánovaných rekonstrukcí. Jednoduše řečeno – dům v příštích letech projde prakticky kompletní revitalizací exteriéru. A to včetně již zmíněného rozšíření balkónů o cca 20 cm.

Rekonstrukce, schválená na schůzi SVJ dne 14. 5. 2025, bude probíhat v následujících letech a zahrne zateplení fasády, opravu příjezdové komunikace a parkovacích stání včetně hydroizolace, instalaci stínicí techniky na jižní fasádu, opravu střechy a zmíněné rozšíření balkónů.

Po dokončení kompletní revitalizace domu získáte nejen velmi hezký byt, ale i bydlení v jednom z nejhezčích domů v širokém okolí. Dále se Vám zvýší komfort bydlení, díky zateplení ušetříte za vytápění a v neposlední řadě se zvýší i hodnota Vašeho bytu.

A pokud jste dočetli až sem, mám pro Vás ještě jednu příjemnou zprávu: jako vlastník bytu získáte parkovací kartu na jeden vůz, která Vás opravňuje parkovat před garážemi. Tento postup byl schválen na poslední schůzi SVJ. K dispozici je cca 15 parkovacích míst. Není to mnoho, ale aspoň něco.

A teď už jen pár slov k lokalitě, která je opravdu skvělá. Pokud Spořilov znáte, víte, že se tu žije dobře. A pokud ho neznáte, tak budete příjemně překvapeni. Všechno je tu po ruce.

V docházkové vzdálenosti najdete Albert, Penny Market, oblíbenou místní pekárnu Na Chodovci, tramvajové linky č. 11 a 14, autobusové linky 118, 135 a 138. Hned za domem se nachází park Třešňovka, který navazuje na trasu vedoucí až k Hamerskému rybníku.
Pro sportovce doporučuji nedaleký Ego Gym, který sám pravidelně navštěvuji.

Opět v docházkové vzdálenosti je pošta, Czech POINT, bankomaty, trafika, několik restaurací různých kuchyní – zkrátka vše, co potřebujete pro pohodlný život.

Mateřské a základní školy jsou v této lokalitě samozřejmostí.

Takže teď už jen stačí zavolat, domluvit si prohlídku… a doufat, že byt ještě bude k dispozici. Zkušenost mi říká, že dlouho se v nabídce neohřeje.