Prodej - nájemní dům, 317 m²
Pláničkova, Praha 6, Veleslavín
32 990 000 KčProdej - nájemní dům, 317 m²
Pláničkova, Praha 6, Veleslavín
Konverze kanceláře na 8 BJ - Praha 6 - Petřiny
Z původních kancelářských prostor vznikne osm elegantních bytových jednotek, které přinesou komfortní a praktické bydlení v oblasti s prestižní adresou.
Každý byt je navržen tak, aby spojoval funkčnost, styl a příjemnou atmosféru domova.
✅ Osm bytů s důrazem na detail
Projektový záměr, vytvořený ve spolupráci s architektem, nabízí:
- efektivní využití každého metru,
- luxusní, ale útulné provedení,
- praktické dispoziční řešení vhodné pro městský život i dlouhodobý pronájem.
✅ Jasná čísla, promyšlený plán
- Cílová hodnota po dokončení: přibližně 56 mil. Kč
- Roční hrubý výnos z nájmů: kolem 2 mil. Kč
- Kompletní business plán – od dohody se společenstvím vlastníků, přes stavební schválení, až po technické prověření a přípravu realizace.
✅ Projekt včetně všech posudků je v procesu zpracování; dokumentace bude připravena k podání na stavební úřad.
✅ Jedinečná investiční příležitost
Petřiny představují lokalitu, kde se spojuje:
- klid a množství zeleně,
- rychlé spojení do centra města,
- respektovaná adresa s výborným investičním potenciálem.
✅ Projekt Hvězda je šancí, která se jen tak nebude opakovat.
✅ Investiční souhrn
- Odhadované výnosy z prodeje bytů: 55 587 500 Kč
- Celkové náklady (nákup, projekt, stavba, administrativa): 42 200 000 Kč
- Hrubý zisk: 13 387 500 Kč
- Marže: 31,72 %
| Cena: | 32 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1075 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 2634 m²
- Ostatní: Výtah
- Umístění objektu: klidná část obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jungmannova 748/30, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
