Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Františka Kadlece, Praha 8, Libeň
Rezervováno
Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Františka Kadlece, Praha 8, Libeň
Rezervováno
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Krásný zrekonstruovaný byt 2+kk využitelný jako 3+kk v Libni
Nabízíme ke koupi velmi hezký a prakticky řešený byt 2+kk v současné chvíli využívaný jako 3+kk, kdy jedna z místností o výměře 5,7 m2 slouží jako dětský pokoj a její další možné využití je jako pracovna nebo šatna.
Byt o celkové výměře 49,8 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v žádané lokalitě Prahy 8 – Libni, na ulici Františka Kadlece.
Byt je rozdělen prostornou chodbou, poskytující dostatek místa pro úložné prostory, z níž je vstup do hlavních obytných místností a do koupelny s toaletou. Ložnice s hezkým výhledem do zeleně je orientovaná na sever, takže poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek i v letních parných měsících. Hlavní obytná část sestávající z obývacího pokoje a kuchyňského koutu je orientovaná na jih a do klidného zeleného vnitrobloku, jehož hlavní dominantou je krásný vzrostlý kaštan. Dále je zde dětský pokoj/pracovna/šatna s oknem umístěným trochu výše a orientovaným na západ. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou a je zde dostatek místa pro umístění pračky i sušičky.
Byt prošel v roce 2017 celkovou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody vody, elektřiny a plynu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant.
Dům je velmi dobře udržovaný a průběžně prochází revitalizací a opravami. V roce 2023 byla opravena střecha a nová fasáda směrem do vnitrobloku, na podzim roku 2024 proběhla rekonstrukce kanalizace a v tomto roce je plánována oprava fasády z uliční strany.
Byt disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly. Podlahová krytina v bytě je především vinylová, jen v ložnici je podlaha dřevěná a v chodbě je položena keramická dlažba. Byt se prodává nezařízený.
Lokalita nabízí skvělé dopravní napojení a dostupnost do centra. 5 minut chůze je tramvajová zastávka Bulovka, odkud je to přibližně 6 minut tramvají na metro B (Palmovka) nebo C (Kobylisy). Pražský okruh je odtud autem tři minuty, tedy dostatečně blízko pro cestu do/z města a zároveň dostatečně daleko, aby nerušil.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, parky i sportovní možnosti. Oceníte obchod s potravinami přímo v domě. Naproti domu je psí louka pro domácí mazlíčky, Park Pod Korábem s dětským hřištěm je 500 metrů od domu. Hned v dosahu je Fakultní nemocnice Bulovka. V blízkosti jsou také mateřské školky, základní škola, elitní soukromé gymnázium PORG Libeň. Kulturní vyžití poskytuje nedaleký Libeňský zámek společně s Velkým mlýnem s městskou knihovnou umístěnými v Thomayerových sadech.
Byt je ideální pro jednotlivce, páry i mladé rodiny, kteří ocení příjemné bydlení s výbornou dostupností centra města. Zároveň byt svým umístěním ve velmi atraktivní a rozvojové oblasti Prahy 8 představuje výbornou investiční příležitost.
Bude se na Vás těšit na prohlídce.
Byt o celkové výměře 49,8 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu v žádané lokalitě Prahy 8 – Libni, na ulici Františka Kadlece.
Byt je rozdělen prostornou chodbou, poskytující dostatek místa pro úložné prostory, z níž je vstup do hlavních obytných místností a do koupelny s toaletou. Ložnice s hezkým výhledem do zeleně je orientovaná na sever, takže poskytuje příjemné prostředí pro odpočinek i v letních parných měsících. Hlavní obytná část sestávající z obývacího pokoje a kuchyňského koutu je orientovaná na jih a do klidného zeleného vnitrobloku, jehož hlavní dominantou je krásný vzrostlý kaštan. Dále je zde dětský pokoj/pracovna/šatna s oknem umístěným trochu výše a orientovaným na západ. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou a je zde dostatek místa pro umístění pračky i sušičky.
Byt prošel v roce 2017 celkovou rekonstrukcí zahrnující nové rozvody vody, elektřiny a plynu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel Vaillant.
Dům je velmi dobře udržovaný a průběžně prochází revitalizací a opravami. V roce 2023 byla opravena střecha a nová fasáda směrem do vnitrobloku, na podzim roku 2024 proběhla rekonstrukce kanalizace a v tomto roce je plánována oprava fasády z uliční strany.
Byt disponuje plastovými okny s izolačními dvojskly. Podlahová krytina v bytě je především vinylová, jen v ložnici je podlaha dřevěná a v chodbě je položena keramická dlažba. Byt se prodává nezařízený.
Lokalita nabízí skvělé dopravní napojení a dostupnost do centra. 5 minut chůze je tramvajová zastávka Bulovka, odkud je to přibližně 6 minut tramvají na metro B (Palmovka) nebo C (Kobylisy). Pražský okruh je odtud autem tři minuty, tedy dostatečně blízko pro cestu do/z města a zároveň dostatečně daleko, aby nerušil.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, parky i sportovní možnosti. Oceníte obchod s potravinami přímo v domě. Naproti domu je psí louka pro domácí mazlíčky, Park Pod Korábem s dětským hřištěm je 500 metrů od domu. Hned v dosahu je Fakultní nemocnice Bulovka. V blízkosti jsou také mateřské školky, základní škola, elitní soukromé gymnázium PORG Libeň. Kulturní vyžití poskytuje nedaleký Libeňský zámek společně s Velkým mlýnem s městskou knihovnou umístěnými v Thomayerových sadech.
Byt je ideální pro jednotlivce, páry i mladé rodiny, kteří ocení příjemné bydlení s výbornou dostupností centra města. Zároveň byt svým umístěním ve velmi atraktivní a rozvojové oblasti Prahy 8 představuje výbornou investiční příležitost.
Bude se na Vás těšit na prohlídce.
| Cena: | Rezervováno |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/49 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-413039 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 49 m²
- Celková podlahová plocha: 49 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
