Prodej bytu, 5+1, 192 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
25 800 000 KčProdej bytu, 5+1, 192 m²
Před Skalkami I, Praha 10, Záběhlice
25 800 000 Kč
C
Úsporná
Luxusní 5+1 s atmosférou rodinného domu a vlastní zahradou u Hamerského rybníka
Exkluzivní nový Byt 5+1 – 191,6 m² + zahrada s terasou 388 m² + 2 parkovací stání.
V srdci vyhledávané klidné a zelené rezidenční části Prahy 10 – Záběhlice, Před Skalkami I 3173/10, nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný byt 5+1 o velikosti 191,6 m² s vlastní zahradou 388 m², dvěma balkony a dvěma parkovacími stáními.
Byt zaujímá celé druhé patro nově zrekonstruované vily se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí maximální klid, soukromí a atmosféru, která se blíží bydlení v samostatném rodinném domě.
Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s krbem a skleněnou stěnou, plynule propojený s jídelnou a kuchyní – přirozené centrum celého bytu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují vstup na balkon s výhledem do zeleně.
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu i přístup na balkon. Další tři samostatné pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je druhá koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost, chodba a zádveří. Součástí bytu jsou dva balkony, terasa se zahradou a dvě parkovací stání s přípravou pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil (wallbox). Zahrada nabízí i praktický zahradní domek a automatický zavlažovací systém trávníku, napojený na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad – řešení, které zajišťuje pohodlí, úsporu vody i dokonalý vzhled zeleně bez starostí.
Byt je proveden v nadstandardní kvalitě s důrazem na detail, estetiku i komfort. Dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie na jižní straně, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a elegantní krb vytvářejí harmonické prostředí pro každodenní život. Samozřejmostí je systém chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné ovládání vytápění, žaluzií, vstupní brány i videotelefonu.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí a tvoří ji pouze tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem. Rezidenti tak mají zajištěno naprosté soukromí, klid i příjemné sousedské prostředí, a přitom plný komfort městského bydlení.
Lokalita: Záběhlice – zelené srdce Prahy 10
Záběhlice jsou oblíbené pro svou rezidenční atmosféru, dostatek zeleně a vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, fitness, wellness i restaurací s terasou u vody. Okolí potoka Botič láká k procházkám i cyklistice, rodiny ocení dětská hřiště, školy, školky a obchody v docházkové vzdálenosti.
Doprava je výborně dostupná – autobusová zastávka je pár minut chůze, napojení na Jižní spojku, D1 i centrum města je rychlé a pohodlné.
Tento byt představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní komfort a soukromí v atraktivní pražské lokalitě. Spojuje výhody rodinného domu se snadností městského života. Plánované dokončení projektu: 1. čtvrtletí 2026. V průběhu listopadu 25 budou položené podlahy a dokončené koupelny.
Přijďte se přesvědčit, že toto bydlení má styl, který vás nadchne.
(V inzerci jsou použity vizualizace)
V srdci vyhledávané klidné a zelené rezidenční části Prahy 10 – Záběhlice, Před Skalkami I 3173/10, nabízíme k prodeji výjimečný a prostorný byt 5+1 o velikosti 191,6 m² s vlastní zahradou 388 m², dvěma balkony a dvěma parkovacími stáními.
Byt zaujímá celé druhé patro nově zrekonstruované vily se třemi bytovými jednotkami. Díky tomu nabízí maximální klid, soukromí a atmosféru, která se blíží bydlení v samostatném rodinném domě.
Dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s krbem a skleněnou stěnou, plynule propojený s jídelnou a kuchyní – přirozené centrum celého bytu. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a umožňují vstup na balkon s výhledem do zeleně.
Hlavní ložnice má vlastní koupelnu i přístup na balkon. Další tři samostatné pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K dispozici je druhá koupelna, samostatné WC, šatna, technická místnost, chodba a zádveří. Součástí bytu jsou dva balkony, terasa se zahradou a dvě parkovací stání s přípravou pro instalaci nabíjecí stanice pro elektromobil (wallbox). Zahrada nabízí i praktický zahradní domek a automatický zavlažovací systém trávníku, napojený na retenční nádrž s možností přepojení na vodovodní řad – řešení, které zajišťuje pohodlí, úsporu vody i dokonalý vzhled zeleně bez starostí.
Byt je proveden v nadstandardní kvalitě s důrazem na detail, estetiku i komfort. Dřevěná okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie na jižní straně, podlahové vytápění v celém bytě, klimatizace a elegantní krb vytvářejí harmonické prostředí pro každodenní život. Samozřejmostí je systém chytré domácnosti, který umožňuje pohodlné ovládání vytápění, žaluzií, vstupní brány i videotelefonu.
Vila prošla kompletní rekonstrukcí a tvoří ji pouze tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem. Rezidenti tak mají zajištěno naprosté soukromí, klid i příjemné sousedské prostředí, a přitom plný komfort městského bydlení.
Lokalita: Záběhlice – zelené srdce Prahy 10
Záběhlice jsou oblíbené pro svou rezidenční atmosféru, dostatek zeleně a vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Hamerský rybník a sportovní areál Hamr s tenisovými kurty, fitness, wellness i restaurací s terasou u vody. Okolí potoka Botič láká k procházkám i cyklistice, rodiny ocení dětská hřiště, školy, školky a obchody v docházkové vzdálenosti.
Doprava je výborně dostupná – autobusová zastávka je pár minut chůze, napojení na Jižní spojku, D1 i centrum města je rychlé a pohodlné.
Tento byt představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, moderní komfort a soukromí v atraktivní pražské lokalitě. Spojuje výhody rodinného domu se snadností městského života. Plánované dokončení projektu: 1. čtvrtletí 2026. V průběhu listopadu 25 budou položené podlahy a dokončené koupelny.
Přijďte se přesvědčit, že toto bydlení má styl, který vás nadchne.
(V inzerci jsou použity vizualizace)
| Cena: | 25 800 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.04.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 5+1/192 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426510 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 5+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 3
- Užitná plocha: 171 m²
- Celková podlahová plocha: 192 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Terasa: 388 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
