Prodej bytu, 4+1, 87 m²
V Štíhlách, Praha 4, Krč
9 999 000 KčProdej bytu, 4+1, 87 m²
V Štíhlách, Praha 4, Krč
9 999 000 Kč
E
Nehospodárná
Mezonetový byt 4+1 s lodžií po kompletní rekonstrukci, 87 m²
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 4+1 o celkové užitné ploše 87 m² (podlahová plocha 80,4 m² + 7 m² lodžie), který prošel v roce 2025 kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Byt je situován v 7. a 8. nadzemním podlaží, vstup je v 6. patře (odpovídá 7. NP). Dům disponuje dvěma novými výtahy a velmi silným SVJ s fondem oprav přes 10 milionů korun.
Dispozice a orientace
Vstupní úroveň – 6. patro / 7. NP:
- vstupní předsíň
- samostatný pokoj (ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo soukromá zóna)
- orientace: sever
Horní úroveň – 8. NP:
- světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii – orientace: jih
- samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči – orientace: jih
- dvě neprůchozí ložnice – orientace: sever
- koupelna s WC
- další samostatné WC (vedle koupelny)
Stav bytu
Byt působí jako novostavba. Rekonstrukce zahrnovala:
- nové rozvody elektřiny v mědi
-nové rozvody vody a odpadů
- nové podlahy, interiérové dveře a omítky
- novou koupelnu s WC + nové samostatné WC
- novou kuchyňskou linku na míru včetně nových vestavných spotřebičů Samsung
- nové povrchy a výmalby
- lodžii se zasklením Optimi Kvadro (bezrámový systém)
- byt má nižší spotřebu tepla než průměr stejně velkých bytů
Dům
- dva nové výtahy
- revitalizace domu (zateplení, fasáda)
- sklepní kóje 2,3 m²
- klidná lokalita se zelení
- SVJ dlouhodobě modernizuje dům: připravuje se projekt obnovy společných rozvodů
- fond oprav přes 10 mil. Kč
Lokalita
Ulice V Štíhlách nabízí perfektní kombinaci klidu a výborné dopravní dostupnosti:
- budoucí stanice metra D „Nové Dvory“ je v bezprostřední blízkosti (výstavba již probíhá)
- zastávky autobusů se spojením na metro C Kačerov / Budějovická jsou pár minut chůze
- Kunratický les v pěší vzdálenosti
- kompletní občanská vybavenost v okolí (např. Novodvorská Plaza, služby, obchody, restaurace)
Souhrn
- dispozice: mezonet 4+1
- plocha: 80,4 m² byt + 7 m² lodžie + 2,3 m² sklep
- orientace: jih (obývák, lodžie, kuchyně) / sever (3 pokoje)
- koupelny: koupelna s WC + samostatné WC
- stav: kompletní rekonstrukce 2025
- kuchyně: nová, vestavné spotřebiče
- lodžie: zasklená systémem Optimi Kvadro
- dům má velmi silné SVJ – fond oprav přes 10 mil. Kč
Doplňující informace
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou — pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.
Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře nebo e-mailem.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Dispozice a orientace
Vstupní úroveň – 6. patro / 7. NP:
- vstupní předsíň
- samostatný pokoj (ideální jako pracovna, pokoj pro hosty nebo soukromá zóna)
- orientace: sever
Horní úroveň – 8. NP:
- světlý obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii – orientace: jih
- samostatná kuchyně s novou kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči – orientace: jih
- dvě neprůchozí ložnice – orientace: sever
- koupelna s WC
- další samostatné WC (vedle koupelny)
Stav bytu
Byt působí jako novostavba. Rekonstrukce zahrnovala:
- nové rozvody elektřiny v mědi
-nové rozvody vody a odpadů
- nové podlahy, interiérové dveře a omítky
- novou koupelnu s WC + nové samostatné WC
- novou kuchyňskou linku na míru včetně nových vestavných spotřebičů Samsung
- nové povrchy a výmalby
- lodžii se zasklením Optimi Kvadro (bezrámový systém)
- byt má nižší spotřebu tepla než průměr stejně velkých bytů
Dům
- dva nové výtahy
- revitalizace domu (zateplení, fasáda)
- sklepní kóje 2,3 m²
- klidná lokalita se zelení
- SVJ dlouhodobě modernizuje dům: připravuje se projekt obnovy společných rozvodů
- fond oprav přes 10 mil. Kč
Lokalita
Ulice V Štíhlách nabízí perfektní kombinaci klidu a výborné dopravní dostupnosti:
- budoucí stanice metra D „Nové Dvory“ je v bezprostřední blízkosti (výstavba již probíhá)
- zastávky autobusů se spojením na metro C Kačerov / Budějovická jsou pár minut chůze
- Kunratický les v pěší vzdálenosti
- kompletní občanská vybavenost v okolí (např. Novodvorská Plaza, služby, obchody, restaurace)
Souhrn
- dispozice: mezonet 4+1
- plocha: 80,4 m² byt + 7 m² lodžie + 2,3 m² sklep
- orientace: jih (obývák, lodžie, kuchyně) / sever (3 pokoje)
- koupelny: koupelna s WC + samostatné WC
- stav: kompletní rekonstrukce 2025
- kuchyně: nová, vestavné spotřebiče
- lodžie: zasklená systémem Optimi Kvadro
- dům má velmi silné SVJ – fond oprav přes 10 mil. Kč
Doplňující informace
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou — pro konkrétní nabídku financování mě kontaktujte.
Máte-li zájem o rezervaci termínu prohlídky nebo doplňující informace, kontaktujte mě prosím ideálně prostřednictvím odpovědního formuláře nebo e-mailem.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
| Cena: | 9 999 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/87 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-428660 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 7
- Počet podlaží objektu: 14
- Užitná plocha: 80 m²
- Celková podlahová plocha: 87 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 7 m²
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 202 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
