Prodej bytu, 2+kk, 57 m²
Hlučkova, Praha 18, Letňany
9 490 000 KčProdej bytu, 2+kk, 57 m²
Hlučkova, Praha 18, Letňany
9 490 000 Kč
B
Velmi úsporná
Moderní a úsporné bydlení v projektu Letňanské zahrady – 2+kk s balkonem a parkováním
Hledáte moderní domov nebo bezpečnou investici v lokalitě, která nabízí klid přírody i skvělou dostupnost do centra?
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk (57,0 m²) ve vyhledávaném projektu Letňanské zahrady od renomovaného developera Central Group.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Vzdušná dispozice a výhled: Byt se nachází v posledním podlaží (4. NP) bytového domu s výtahem. Velká plastová pětikomorová okna zajišťují dostatek světla a vysoký standard tepelné izolace.
- Venkovní prostor: Z obývacího pokoje vstoupíte na slunný balkon (4,7 m²), ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně.
- Nadstandardní úložné prostory: K bytu náleží nadstandardně prostorná zděná sklepní kóje (4,1 m²) v suterénu domu, která bezpečně pojme kola či sezónní vybavení.
- Komfortní parkování: Součástí prodeje je vlastní garážové stání přímo v budově.
- V přízemí domu je možno využít kočárkárnu.
Detailní členění interiéru (užitná plocha 54,2 m²):
- Obývací pokoj + kk (28,4 m²): Srdce bytu s dostatkem prostoru pro relaxační i jídelní zónu.
- Ložnice (15,0 m²): Klidná a prostorná místnost pro nerušený odpočinek.
- Koupelna s WC (5,7 m²): Vybavena kvalitní sanitární keramikou, vanou a keramickými obklady v nadčasovém designu.
- Vstupní předsíň (5,1 m²): Prakticky řešený prostor pro šatní skříň.
Vysoký standard provedení (KOMFORT):
Byt je realizován v kvalitním standardu, který zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a elegantní vnitřní obložkové zárubně.
V bytě je moderní kuchyňská linka od společnosti Sýkora s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux.
Náklady na provoz:
Dům splňuje přísná kritéria energetické náročnosti a je klasifikován ve třídě B – velmi úsporná.
- Předpis záloh na služby včetně fondu oprav: 6 143 Kč/ měsíc.
- Zálohy na elektřinu: 2 720 Kč/ měsíc.
Lokalita a občanská vybavenost:
Letňanské zahrady nabízejí to nejlepší z Prahy 9. Jen pár kroků od domu se nachází Lesopark Letňany, ideální pro sport a procházky. V blízkosti je OC Letňany (globus, kino, aquacentrum) a vynikající spojení na metro C Letňany.
Právní stav:
Nemovitost je v osobním vlastnictví (společné jmění manželů). Na jednotce váznou standardní věcná břemena související s technickou infrastrukturou domu (zřizování a provozování vedení) a zástavní právo smluvní ve prospěch financující banky, které bude v rámci prodeje řádně vypořádáno.
Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte ideálně přes formulář u inzerce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk (57,0 m²) ve vyhledávaném projektu Letňanské zahrady od renomovaného developera Central Group.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- Vzdušná dispozice a výhled: Byt se nachází v posledním podlaží (4. NP) bytového domu s výtahem. Velká plastová pětikomorová okna zajišťují dostatek světla a vysoký standard tepelné izolace.
- Venkovní prostor: Z obývacího pokoje vstoupíte na slunný balkon (4,7 m²), ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně.
- Nadstandardní úložné prostory: K bytu náleží nadstandardně prostorná zděná sklepní kóje (4,1 m²) v suterénu domu, která bezpečně pojme kola či sezónní vybavení.
- Komfortní parkování: Součástí prodeje je vlastní garážové stání přímo v budově.
- V přízemí domu je možno využít kočárkárnu.
Detailní členění interiéru (užitná plocha 54,2 m²):
- Obývací pokoj + kk (28,4 m²): Srdce bytu s dostatkem prostoru pro relaxační i jídelní zónu.
- Ložnice (15,0 m²): Klidná a prostorná místnost pro nerušený odpočinek.
- Koupelna s WC (5,7 m²): Vybavena kvalitní sanitární keramikou, vanou a keramickými obklady v nadčasovém designu.
- Vstupní předsíň (5,1 m²): Prakticky řešený prostor pro šatní skříň.
Vysoký standard provedení (KOMFORT):
Byt je realizován v kvalitním standardu, který zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře, plovoucí laminátové podlahy v obytných místnostech a elegantní vnitřní obložkové zárubně.
V bytě je moderní kuchyňská linka od společnosti Sýkora s vestavěnými spotřebiči značky Electrolux.
Náklady na provoz:
Dům splňuje přísná kritéria energetické náročnosti a je klasifikován ve třídě B – velmi úsporná.
- Předpis záloh na služby včetně fondu oprav: 6 143 Kč/ měsíc.
- Zálohy na elektřinu: 2 720 Kč/ měsíc.
Lokalita a občanská vybavenost:
Letňanské zahrady nabízejí to nejlepší z Prahy 9. Jen pár kroků od domu se nachází Lesopark Letňany, ideální pro sport a procházky. V blízkosti je OC Letňany (globus, kino, aquacentrum) a vynikající spojení na metro C Letňany.
Právní stav:
Nemovitost je v osobním vlastnictví (společné jmění manželů). Na jednotce váznou standardní věcná břemena související s technickou infrastrukturou domu (zřizování a provozování vedení) a zástavní právo smluvní ve prospěch financující banky, které bude v rámci prodeje řádně vypořádáno.
Pro bližší informace a přesný čas prohlídky mě prosím kontaktujte ideálně přes formulář u inzerce.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle preferencí majitele.
Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rád pomohu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.09.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/57 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-439517 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 4
- Počet podlaží objektu: 4
- Užitná plocha: 54 m²
- Celková podlahová plocha: 57 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 4 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 93 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
