Prodej bytu, 2+kk, 49 m²
Českomoravská, Praha 9, Libeň
6 480 000 KčProdej bytu, 2+kk, 49 m²
Českomoravská, Praha 9, Libeň
Moderní byt 2+kk s vestavbou, 48,9 m², Praha 9 – Českomoravská
Byt s celkovou užitnou plochou 48,9 m2 (byt 39,7 m2 s vestavbou 6,2 m2 a sklepem 3 m2) je navržen tak, aby maximálně využil každý centimetr prostoru. Klíčovou vlastností bytu je vysoká světlá výška místností, prostory proto působí vzdušně. Hlavní část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 17,8 m2, ze kterého se po dřevěném schodišti dostanete do vestavěného prostoru nad chodbou fungující jako ložnice. Tento praktický prvek dodává bytu moderní charakter a umožňuje oddělení odpočinkové části od zbytku bytu. Druhá místnost o ploše 9,6 m2, umístěná vedle kuchyňského koutu, může sloužit jako další ložnice, pracovna nebo pokoj pro děti.
Koupelna s vanou nabízí pohodlné využití díky své velikosti, lze do ní umístit pračku u sušičku. Vstupní chodba s šatní skříní poskytuje dostatek úložného prostoru. Další úložné možnosti jsou k dispozici v prostorném sklepě o ploše 3 m2, který náleží k bytu.
Po technické stránce je budova na vysoké úrovni – vytápění je zajištěno deskovými otopnými tělesy napojenými na dálkové vytápění. Hliníková okna s izolačním dvojsklem a kvalitní zateplení přispívají k nízkým energetickým nákladům (Energetická náročnost B) a zároveň zajišťují dostatečnou zvukovou izolaci od okolního prostředí. Konstrukce budovy je smíšená - kombinace železobetonu a zděných prvků.
Parkování je zajištěno na soukromém parkovišti za objektem vyhrazeném pro obyvatele domu.
Lokalita Prahy 9 – Českomoravská nabízí nejen snadnou dostupnost do centra města díky blízkosti stanice metra a tramvajové zastávce před domem, ale i široké možnosti kulturního a společenského vyžití. V blízkosti se nachází O2 aréna, obchodní centrum Galerie Harfa, nádraží Praha-Libeň a další infrastruktura, která zajišťuje komfortní životní styl. V docházkové vzdálenosti se nachází parky a sportoviště.
V případě zájmu nás prosím kontaktujte. Rádi Vám poskytneme více informací, případně nemovitost osobně představíme.
Cena: | 6 480 000 Kč |
Poznámka: | Exkluzivní nabídka včetně právního servisu a služeb |
Datum k nastěhování: | 06.08.2024 |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/49 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-395323 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 49 m²
- Celková podlahová plocha: 49 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.