Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o podlahové ploše 67 m², umístěný ve druhém patře historického činžovního domu z roku 1895 v oblíbené a klidné ulici Malátova, jen pár kroků od Vltavy.
Byt prošel kompletní, architektonicky vedenou rekonstrukcí. Zachována zůstala pouze původní špaletová okna a dubové parkety, které byly pečlivě renovovány. Vše ostatní – podlahy, stropy, elektroinstalace, rozvody, omítky, vybavení – je zcela nové a provedené ve vysokém standardu.
Standardy a vybavení:
• Hala s velkoformátovou černou italskou mramorovou dlažbou a mozaikovým lemem
• Koupelna s černobílou šestiúhelníkovou dlažbou a prémiovou sanitou značek LAUFEN, GROHE a ROCA
• Bezrámový skleněný sprchový kout, nerezový dřez BLANCO
• Původní dřevěné parkety byly individuálně rozebrány, znovu položeny, vybroušeny a ošetřeny tvrdým voskovým olejem
• Nové sádrové římsy, dekorativní štuky, stropní rozety ORAC Décor
• Francouzské osvětlení, včetně svítidel JEIDLE a LED podsvícení v římsách
• Kuchyňská linka s pracovní deskou z masivního dubu (40 mm)
• Topení zajišťují elektrické přímotopy MIRAVA, v koupelně elektrické podlahové vytápění s digitálním termostatem
Dům a lokalita:
Dům byl postaven a obýván českým skladatelem Janem Malátem, podle něhož je ulice pojmenována. Fasáda domu byla obnovena před 9 lety. Součástí objektu je elegantní francouzská zahrada ve vnitrobloku, kterou mohou využívat obyvatelé.
V okolí najdete:
– Dětský ostrov a Jazz Dock (cca 100 m)
– Kampa a Café Savoy (3 bloky)
– Kinského zahradu, Petřín, obchodní centrum Nový Smíchov – vše do 10 minut chůze
Výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka Švandovo divadlo. Parkování v rezidentní modré zóně.
Shrnutí:
Světlý, vzdušný a nadčasově krásný byt, vhodný pro náročného klienta, který hledá propojení historického kouzla, precizní architektury a klidné adresy v docházkové vzdálenosti od centra města.
Současně se jedná o velmi atraktivní investiční příležitost – byty v této lokalitě si dlouhodobě drží vysokou hodnotu i poptávku na trhu nájmů i prodeje.
Vysoký standard provedení, jedinečný charakter a výjimečné umístění zaručují stabilní návratnost i potenciál dalšího růstu.