Prodej bytu, 2+kk, 45 m²
náměstí Jiřího z Lobkovic, Praha 3, Vinohrady
6 100 000 KčProdej bytu, 2+kk, 45 m²
náměstí Jiřího z Lobkovic, Praha 3, Vinohrady
Příjemný byt 2+kk s výhledem do vnitrobloku. Praha 3-Vinohrady. Metro Flora 500 m, tramvaj 170 m.
Energetická třída D.
Samotná jednotka je v dobrém stavu, přičemž v roce 2017 proběhla instalace kuchyňské linky, která je vybavená sklokeramickou dvou ploténkou, digestoří a myčkou.
Přívod elektřiny ke kuchyňské lince je tedy nový, ve zbytku bytu jsou původní rozvody elektra v mědi.
Vytápění zajišťují plynová, programovatelná topidla WaV, přípravu teplé vody zase elektrický bojler, umístěný nad podhledem v koupelně.
V předsíni a pokoji s kuchyňskou linkou jako podlahová krytina slouží lino, v ložnici jsou parkety a koupelně a wc pak dlažba,
Okna která jsou plastová s dvou sklem ústí do klidného vnitro bloku, směrem západním.
Do bytu je zaveden optický kabel (internet, TV), dveře jsou kvalitní, bezpečnostní je nově vymalováno a uklizeno.
Nechybí ani klimatizace (oba pokoje) propojená s externí jednotkou umístěnou na střeše domu a zabezpečovací zařízení s čidly pohybu a kouře.
Záloha vůči SVJ za domovní služby a fond oprav vychází pro jednu osobu na 2.054,- Kč, pro dvě osoby 2.716,- ( z toho 1.392,- jde do FO).
Při běžném používání bytu vychází spotřeba elektřiny na cca 1.600,- Kč, za plyn cca 1.200,- Kč měsíčně.
Přibližné měsíční náklady (bez internetu) tedy celkem pro 1 .os okolo 4.900,-, pro 2.os cca 5.500,-
Dům je velmi dobře udržován, proti vniku cizích osob jsou instalovány dvoje vchodové dveře.
Sklepní prostory jsou po velmi zdařilé rekonstrukci, přičemž v případě zájmu bude s největší pravděpodobností možný pronájem sklepní kóje.
Velkou devizou je příjemné okolí - přímo před domem najdete malý parčík s dětským hřištěm, nedaleko pak zelenou plochu plnou vzrostlých stromů o rozloze 50 h zvanou Olšanské hřbitovy.
Parkování v okolí domu je (oproti jiným částem Prahy) kupodivu vcelku bez problémů což přisuzuji tomu, že celou ulici Náměstí Jiřího z Lobkovic na jedné straně lemuje škola a ne činžovní domy, dále že směr Vršovice je už zástavba vinohradských vilek, které mají často parkování zajištěné na vlastním pozemku, přičemž určitě také pomáhají dvě nedaleká parkoviště podél Vinohradské ulice.
Občanská vybavenost je skvělá - tenisové hřiště máte v zásadě před domem, polikliniku restaurace, bistra, večerky, posilovny co by kamenem dohodil.
Výborná je i doprava po Praze - 500 na metro Flora s velkým obchodním centrem, 170 m k stanici tramvaje (denní i noční linky).
Pokud Vás nemovitost zaujala a chcete se dozvědět více, například o hospodaření domu, atd. rád vám zašlu odkaz na webovou stránku kde jsou tyto informace přehledně zpracované.
Pro domluvení termínu prohlídky, prosím piště, volejte, jsem Vám k disposici!
Cena: | 6 100 000 Kč |
Poznámka: | kupní cena zahrnuje jak provizi RK, tak veškeré náklady spojené s převodem jednotky |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/45 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-848 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 8
- Celková podlahová plocha: 45 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: centrum obce
- Topení: Lokální - plynové
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.