Nabízíme ke koupi bezbariérový ateliér v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 60 m², situovaný v přízemí bytového domu v klidné a zelené části Prahy 4 – Jižní Město. Velkou předností je lesopark v těsné blízkosti domu, který poskytuje příjemné prostředí pro každodenní život, procházky i relaxaci.
Ateliér je plně využitelný jak k bydlení, tak jako investice k pronájmu nebo k podnikání, případně ke kombinaci těchto možností. Prostor svým charakterem a dispozicí odpovídá standardním požadavkům na bydlení a je možné jej ihned využívat bez nutnosti větších úprav.
Praktickým benefitem je také pohodlné parkování přímo před domem, kde se nachází velké parkoviště s dostatkem parkovacích míst.
Dispozice atelieru nabízí tři samostatné, neprůchozí pokoje a další samostatnou místnost využitelnou jako obytnou kuchyň s jídelním koutem. Díky tomuto řešení poskytuje prostor dostatek soukromí a flexibilitu využití – atelier je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobý pronájem nebo sdílené spolubydlení.
Díky své dispozici, lokalitě a dobré dopravní dostupnosti představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost s potenciálem stabilního nájemního výnosu cca 4,5% ročně. Pokud by Vás zaujala tato investiční možnost je možné převzít si tento atelier již obsazený nájemníky za cenu 25 tis + popl.
Hlavní výhody:
️ Dispozice 3+1, 60 m²
Bezbariérový přístup, přízemí – ideální pro bydlení, podnikání i investici
Všechny místnosti jsou samostatné a oddělené
Lesopark přímo u domu, klidná lokalita plná zeleně
Základní škola cca 2 minuty pěšky
Metro C – Háje cca 10 minut pěšky
MHD cca 2 minuty pěšky
Supermarket Penny cca 5 minut pěšky
Blízkost vodní nádrže Hostivař
Nízké měsíční náklady – do 5 000 Kč včetně elektřiny
Ihned volný
Možnost nastěhování formou nájmu ještě před zápisem nového vlastníka do katastru
Nemovitost je možné financovat také prostřednictvím hypotečního úvěru. Prohlídky jsou možné ihned. V případě zájmu nás kontaktujte.