Nabízíme k prodeji ihned volný světlý bezbariérový ateliér 3+1 o ploše 60 m², v osobním vlastnictví, situovaný v přízemí bytového panelového domu v klidné a zelené části Prahy 4 – Jižní Město.
Velkým benefitem této nemovitosti je bezprostřední blízkost lesoparku, který poskytuje ideální zázemí pro každodenní relaxaci, procházky i aktivní odpočinek.
Ateliér je plnohodnotně využitelný jak k bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu či podnikání, případně ke kombinaci těchto variant. .
Velkou výhodou jsou také nízké měsíční náklady ve výši cca 3 750 Kč + elektřina. PENB bude dodáno.
Součástí komfortu je i bezproblémové parkování přímo před domem, kde se nachází dostatečně kapacitní parkoviště a kde lze bez problémů zaparkovat.
Dispozice atelieru nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje a další oddělenou místnost vhodnou jako obytná kuchyň s jídelním koutem. Díky tomu poskytuje prostor dostatek soukromí a flexibility – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobý pronájem nebo sdílené bydlení.
Díky své dispozici, lokalitě a výborné dopravní dostupnosti představuje tato nemovitost atraktivní investici s potenciálem stabilního výnosu kolem 5 % ročně. V případě zájmu je možné převzít ateliér již obsazený nájemníky s nájemným cca 30 000 Kč měsíčně.
Hlavní výhody:
️ Dispozice 3+1, 60 m²
️ Bezbariérový přístup (přízemí) – vhodné pro bydlení, podnikání i investici
️ Všechny místnosti samostatné a neprůchozí
️ Lesopark přímo u domu, klidná lokalita plná zeleně
️ Základní škola cca 2 minuty chůze
️ Metro C – Háje cca 10 minut pěšky
️ MHD cca 2 minuty od domu
️ Supermarket Penny cca 5 minut pěšky
️ Blízkost vodní nádrže Hostivař
️ Nízké měsíční náklady (do 5 000 Kč včetně elektřiny)
️ Ihned k dispozici
️ Možnost nastěhování formou nájmu ještě před převodem vlastnictví na katastru
Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem.
Prohlídky jsou možné ihned.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné každý týden ve čtvrtek nebo pátek.