Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování prodeje velmi příjemného bytu o dispozici 3+kk, ke kterému náleží lodžie a sklepní kóje v suterénu domu. Byt je v dobrém stavu po částečné rekonstrukci a nachází se ve 2. nadzemním podlaží zateplené panelové budovy, bez výtahu, ve vyhledávané městské části Praha - Zbraslav, v ulici K nové škole.

Prohlídkový den proběhne ve středu dne 3.6.2026 v časovém rozmezí 9:00 - 18:00.

✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- Dispozice 3+kk s velmi praktickým půdorysem
- Plocha bytu 70,81 m² dle prohlášení vlastníka
- Lodžie 6,78 m², sklep 2,64 m²
- Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 4
- Vyzděná koupelna a WC
- Jihozápadní orientace obývací části a kuchyně
- Severovýchodní orientace dvou pokojů s klidným okolím
- K dispozici možnost odkupu ideální ½ garáže o ploše 35,9 m² za 900 000 Kč ve sníženém přízemí domu (vozidla stojí za sebou)

✅ Klíčové informace k lokalitě:
- Mimořádně klidná lokalita se vzrostlou zelení
- Vynikající občanská vybavenost a dopravní dostupnost
o mateřská i základní škola,
o sportovní a dětská hřiště
o supermarket Albert, potraviny, restaurace
o poliklinika, lékárna
- Autobusová zastávka Žabovřesky je vzdálena pouhých 200 m od budovy
- Přímý spoj na Smíchovské nádraží, Kačerov, Vršovice, Želivského a nádraží Radotín
- Ke kvalitě bydlení přispívá i blízkost cyklostezky lemující Vltavu a všudypřítomná zeleň
- In-line dráha, skatepark a Svatojakubská cesta vedoucí po hřebeni parku Belveder

✅ Důležité informace k prodeji:
- Nemovitost je bez právních vad
- Zájemce nehradí provizi RK!
- Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců
- Možnost zprostředkování atraktivního financování

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tento byt s velkým potenciálem osobně představím.