![Prodej bytu, 1+kk, 36 m²](https://st.rmix.cz/i/4334281/8066082/nab_443595790_nahled.jpg)
Prodej bytu, 1+kk, 36 m²
Hanusova, Praha 4, Michle
4 900 000 KčProdej bytu, 1+kk, 36 m²
Hanusova, Praha 4, Michle
Prodej ateliéru 1kk, 38,2 m2 vč. sklepu + předzahrádka 15,3 m2, Praha 4 - Michle, ul. Hanusova
Nabízený prostor je zkolaudovaný jako ateliér, nicméně rekolaudace na byt je možná. Vyřídit hypoteční úvěr na bydlení na ateliér je možné bez problémů. Jediné, co zatím nelze, je přihlásit se na dané adrese k trvalému bydlišti. Ateliér sestává ze vstupní chodby 6,21 m2, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (25,32 m2), prostornou koupelnou s WC (4,96 m2), terasy (předzahrádky) o velikosti 15,25 m2 a sklepu 1,71 m2.
Orientace ateliéru včetně předzahrádky je na východ do velmi klidného zeleného vnitrobloku. Ateliér je v perfektním udržovaném stavu a je kompletně nově vymalovaný. Je nezařízený nábytkem. K dispozici zůstává moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou, digestoř, menší lednice a mikrovlnná trouba. V chodbě jsou 2 velké vestavěné šatní skříně. V prostorné koupelně je pračka, umývadlo se zrcadlem, sprchový kout a WC. Na podlaze je skoro jako nová laminátová plovoucí podlaha a dlažba. Internet je možný přes O2. Topení je ÚT. Dveře bytu jsou bezpečnostní a protipožární. K ateliéru dále náleží v protějším domě v 1.PP zděný sklep pod dvojitým uzamčením o velikosti 1,71 m2. Vzhledem k propojenosti domů podzemní garáží, je možné dojít ke sklepu i touto vnitřní cestou. Parkování je možné na ulici nebo je možné si pronajmout garážové stání v domě za 2.500 Kč/měsíc. Na terase je zavedený přívod vody, osvětlení a el. zásuvka. Dřevo na terase je teakové, nepotřebuje nijaké speciální ošetření.
Měsíční náklady jsou velmi nízké - poplatky jsou v této chvíli v částce 1.647 Kč + el. energie cca 600 Kč.
Bytový komplex se nachází ve velmi klidné části, která je ale přitom vzdálena pouhých 5 min chůze od nákupních center jako je Arkády Pankrác s mnoha značkovými obchody, kavárnami a restauracemi včetně hypermarketu Albert nebo obchodním centrem DBK Budějovická se supermarkety Billa a Lidl a další řadou obchodů včetně služeb, bister, kaváren a restaurací. Dále se zde nachází velká poliklinika a Úřad městské části Praha 4. V blízkém okolí domu je pak Penny market a Bauhaus a rozsáhlá maloobchodní síť s dalšími restauracemi. Výborná dopravní dostupnost do centra - cca 2 min chůze zastávka busu „Zelená liška“ nebo do 5 min chůze tram, bus a Metro C - Pankrác nebo Metro C - Budějovická. Poblíž domu je rovněž vynikající napojení autem na magistrálu a dálniční síť.
Cena: | 4 900 000 Kč |
Poznámka: | cena je včetně provize a právního servisu |
Datum k nastěhování: | 18.06.2024 |
Dispozice/podlahová plocha: | 1+kk/36 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-21098 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 53 m²
- Celková podlahová plocha: 36 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Stáří objektu: 2011
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.