Tento prostor je ideální pro kanceláře, sídlo firmy spojené s bydlením, služby nebo e-shop | Praha 11 – Háje, u Hostivařského lesoparku, velké parkoviště před domem.
Nabízíme k prodeji reprezentativní a velmi dobře dispozičně řešený nebytový prostor o velikosti cca 60 m² v osobním vlastnictví, umístěný v přízemí zatepleného panelového domu s bezdbarierovým přístupem v žádané lokalitě Praha 11 – Háje.
Prostor je ihned volný a vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit.
Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro firmy, investory i podnikatele, kteří hledají pracovní prostory s flexibilním využitím, skvělou dostupností a možností dalšího zhodnocení.
Dispozice a využití
Prostor má dispozici 3+1, přičemž všechny místnosti jsou samostatné a neprůchozí. Dispozice nabízí maximální variabilitu:
hlavní kancelář či jednací místnost
další samostatná kancelář
místnost vhodná jako sklad, archív, meeting room nebo zázemí pro zaměstnance
samostatná kuchyň jako zázemí pro tým
(Další fotografie připravujeme.)
Díky současnému statutu nebytového prostoru lze jednotku využít jako:
sídlo firmy / administrativní kanceláře,
zázemí e-shopu,
služby (poradna, studio, ordinace, péče, masáže),
provozovna,
nebo jako kombinace kanceláří a skladových prostor.
Možnost rekolaudace na byt
Velmi atraktivní bonus představuje reálná možnost rekolaudace na bytovou jednotku, což výrazně zvyšuje investiční hodnotu a dává nové možnosti budoucímu majiteli – prostor lze držet jako komerční, nebo jej časem proměnit na klasické bydlení.
Hlavní přednosti prostoru
Osobní vlastnictví – možnost financovat hypotékou
Ihned volné – okamžitý start podnikání bez čekání
Bezbariérový přístup – ideální i pro klienty s omezenou mobilitou
Skvělá dopravní dostupnost – metro Háje cca 10 minut pěšky
Hostivařský lesopark přes ulici – výborné prostředí pro zaměstnance
Nízké měsíční náklady
Vstup na čip – vyšší bezpečnost
Velké parkoviště přímo před domem
Samostatné neprůchozí místnosti – ideální rozdělení pro kancelářský provoz
Lokalita
Prostor se nachází v klidné, zelené a žádané části Prahy – Háje.
V docházkové vzdálenosti najdete:
obchody a kavárny,
restaurace a služby,
školy, školky a zdravotnická zařízení,
výbornou MHD dostupnost.
Blízkost Hostivařského lesoparku přináší příjemné prostředí pro zaměstnance i klienty, vhodné pro odpočinek či volnočasové aktivity.
Investiční potenciál
Prostor je vhodný jak pro vlastní podnikání, tak jako investice:
okamžitá možnost pronájmu kancelářím nebo službám,
možnost rekolaudace na byt,
lokalita s dlouhodobě rostoucí poptávkou,
nízké provozní náklady a bezbariérový vstup – vysoká atraktivita pro různé typy nájemců.