Prodej bytu 1+kk, 30,3 m², Praha 4

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s praktickou komorou (2 m²) a celkové výměře 30,3 m².
Byt se nachází v 5. podlaží revitalizovaného a zatepleného panelového domu v oblíbené lokalitě na pomezí Lhotky a Modřan.

Byt má původní bytové jádro, je však částečně rekonstruován – byly provedeny nové omítky. Dispozice je funkční a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt je aktuálně pronajat spolehlivými nájemci do června 2026, což zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti hledání nájemníků.

Měsíční náklady na byt:

- pevné platby (fond oprav, správa domu apod.): 942 Kč

- zálohy na energie: 3 364 Kč

Lokalita a občanská vybavenost:
V bezprostředním okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost. Prodejny Lidl, Penny a Norma jsou doslova pár kroků od domu, v docházkové vzdálenosti jsou také zastávky MHD, lékárna, zdravotnická zařízení, školy i další služby.

Volnočasové aktivity a zeleň:
Velkou výhodou lokality je blízkost přírody. Modřanská rokle nabízí možnosti pro procházky, běh i relaxaci. Nedaleko se nachází také řeka Vltava s oblíbenou cyklostezkou, ideální pro cyklisty, bruslaře nebo jenom příjemnou procházku. Okolí tak poskytuje výborné podmínky pro aktivní trávení volného času.

Byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo investory hledající stabilní a dlouhodobé zhodnocení.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Veškeré informace uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a byly čerpány z podkladů poskytnutých vlastníkem nemovitosti nebo jinými třetími stranami. Realitní kancelář nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost či aktuálnost. Zájemcům doporučujeme ověřit si veškeré údaje samostatně. Tento inzerát nepředstavuje návrh na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.