Prodej bytu, 2+1, 51 m²
Ratibořská, Praha 8, Bohnice
7 590 000 KčProdej bytu, 2+1, 51 m²
Ratibořská, Praha 8, Bohnice
Prodej byt 2+1, 46㎡
Nabízíme k prodeji krásný a právě kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 46,8 m² + lodžie 5,6 m², umístěný v 9.NP z 12 v panelovém domě. Lokalita: Ratibořská 749/34, Praha – Bohnice. K bytu náleží i sklepní kóje 2 m².
Rekonstrukce byla dokončena 11/2025 a byt je v naprosto bezstarostném stavu – nová elektřina, voda, topení, podlahy, kuchyň, koupelna. Dispozice: samostatná ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii – ideální pro ranní kávu, večerní relax nebo sledování západu slunce nad městem, dále oddělená kuchyň, koupelna, samostatné wc a šatna v chodbě.
Dům sám prošel revitalizací. Je zateplen, osazen plastovými okny, má dva výtahy, aktuálně po výměně systému dálkového vytápění. SVJ nemá žádný úvěr a všechny úpravy financuje z úspor.
Lokalita & atmosféra místa
Bohnice: zelené, klidné, s krásnými vyhlídkami a blízkostí Botanické zahrady Troja, ZOO Praha, Trojského zámku i vinic Salabka. Lidl je na dohled z okna, hřiště za domem, psí cvičák u domu, parkování před vchodem.
A když přijde na jídlo – několik fajn míst k posezení:
Restaurace Trojský vrch – útulná restaurace v Troji, rozvoz i klidné večery.
Italská Bonaccia – domácí italská kuchyně, pizza, riskota – příjemné místo pro rodinné večeře.
Loděnice Praha Troja – restaurace s velkou zahradou u vody, ideální pro relax i společenské akce.
Dopravní dostupnost
Autobusy jezdí rychle a pravidelně, napojení přes Kobylisy. Do centra cca 25–30 min. Plánovaná lanovka Troja–Bohnice může do budoucna výrazně zvýšit dopravní komfort i hodnotu nemovitostí.
Proč je to skvělá investice
• Nový byt bez nutnosti oprav.
• Praktická dispozice 2+1 – velmi žádaná u nájemníků.
• Stabilní poptávka po nájmu v lokalitě.
• Potenciální růst ceny díky plánované lanovce.
• Lodžie, šatna, sklep, vyšší patro s výhledy.
• Možný okamžitý pronájem.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115057.
| Cena: | 7 590 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/51 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-115057 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 9
- Počet podlaží objektu: 12
- Užitná plocha: 46 m²
- Celková podlahová plocha: 51 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Umístění objektu: sídliště
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 8
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Zlatnická 1582/10, Praha 10, 110 00 |
