Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 44 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Vršovice, ulice Gruzínská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od srpna 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je balkon o ploše 6 m² a také sklep o velikosti 2 m² .

Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned.

Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem se vstupem na balkon, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, praktickou technickou místnost vhodnou i jako komora a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m² a balkon o ploše 6 m² orientovaný na jihozápad do klidné ulice a okolní zeleně. Díky orientaci byt nabízí dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během celého dne.

Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním.

Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Vršovice jsou dlouhodobě oblíbené díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a širokým možnostem volnočasových aktivit. V bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Slavia, nádraží Praha-Eden i autobusová zastávka Bělocerkevská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také OC Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka).

Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.