Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o celkové rozloze 48 m², umístěný v 4. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu. Byt je orientován do klidné zahrady plné vzrostlých stromů. Díky vysokému patru je výhled zcela otevřený, bez přímých sousedních budov – poskytuje dostatek soukromí i přirozeného světla.

Byt se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 2 – Nusle, v ulici Čiklova. Tato oblast je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výjimečnou atmosférou, a zároveň chtějí být v bezprostředním dosahu centra města. Byt je vhodný pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.

Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit Prahy, v blízkosti vyšehradských hradeb. V docházkové vzdálenosti se nachází útulné kavárny, restaurace, menší obchody i kompletní občanská vybavenost. Vyšehrad s výhledem na Vltavu, oblíbená Náplavka nebo přilehlý park Folimanka potěší každého milovníka zeleně a procházek.

Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C – Vyšehrad, vzdálená jen pár minut chůze, nebo tramvajová a autobusová zastávka Ostrčilovo náměstí s přímým spojením do centra.

Byt právě prochází kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi a koupelnu se sanitou Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka osazená vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.

Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj vhodný jako ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, prostornou vstupní chodbu a technickou místnost s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží sklep o velikosti 2 m². Součástí domu je také společná oplocená zahrada. K dispozici je posezení, houpačky a pískoviště pro děti, stejně jako kompostér pro rostlinné zbytky. Letos jsou v plánu další úpravy, například instalace zásobníku na dešťovou vodu pro zalévání nebo revitalizace prostoru kolem venkovního stolu – zahrada tak nabízí příjemné místo pro odpočinek i sousedské setkávání.

Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku přes mobilní telefon. Měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 2.605 Kč.

Nemovitost je nabízena přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje rovněž kompletní právní servis, což zajišťuje hladký a bezpečný průběh celé transakce.

Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu. Odpovídají však úrovni a stylu aktuálně prováděné rekonstrukce.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat.