
Prodej bytu, 3+1, 99 m²
Mánesova, Praha 2, Vinohrady
15 900 000 KčProdej bytu, 3+1, 99 m²
Mánesova, Praha 2, Vinohrady

Prodej byt 3+1, 95m2, Praha - Vinohrady
Byt má podlahovou plochu 95,4 m2, k tomu lodžii 3,9 m2 orientovanou do ulice Anny Letenské a sklep v suterénu.
Interiér je v původním stavu a určený k celkové rekonstrukci. Ideální příležitost pro ty, kdo si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ nebo výnosnou investici. Vytápění je zajištěno krytalovými panely ve stropech. Byt je prázdný - jsou zde pouze vestavěné skříně.
Dům je v dobrém stavu, aktuálně probíhá kompletní výměna elektroinstalace ve společných prostorách (dokončení červen 2025). V následujících letech se plánuje také modernizace vytápění a výměna oken. V domě je výtah.
Dispozice viz. půdorys ve fotogalerii:
vstupní hala, samostatná kuchyně s lodžií, obývací pokoj, dvě ložnice (jedna s okny do vnitrobloku), koupelna, samostatné WC. Sklep v suterénu domu.
Výhody:
výjimečná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti
výborná dostupnost MHD metro A Jiřího z Poděbrad, tramvaj, autobus
klidná ulice v srdci Vinohrad
vysoký potenciál po rekonstrukci (vlastní bydlení i investice)
Měsíční poplatky:
Fond oprav: 2.592 Kč
Zálohy na služby: 3.541 Kč
Celkem měsíčně: 6.133 Kč + elektřina dle spotřeby + voda
Lokalita:
Mánesova ulice - to mluví samo za sebe. 3 minuty chůze na Muzeum, pár kroků do Riegrových sadů, kavárny, bistra, farmářské trhy, školy, MHD, prostě všechno. Vinohrady jsou jistota pro vlastní bydlení i pro investici.
S financováním vám ráda pomůže má kolegyně z finančního sektoru. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.
Cena: | 15 900 000 Kč |
Poznámka: | Včetně provize a právního servisu, měsíční zálohy 6.133,- Kč včetně fondu oprav, |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/99 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-10923 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 95 m²
- Celková podlahová plocha: 99 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 4 m²
- Sklep: 3 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Individuální
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.