Prodej bytu, 3+kk, 152 m²
Vorařská, Praha 12, Modřany
15 400 000 KčProdej bytu, 3+kk, 152 m²
Vorařská, Praha 12, Modřany
15 400 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej byt 3+kk, 88㎡
Výjimečné 3+kk 87,5 m² s velkou zastřešenou terasou 73 m², velkým garážovým stáním a sklepem, v prestižní části Modřan – klid, soukromí, příroda i centrum na dosah. Bydlení v oblíbené lokalitě u Vltavy.
Hlavní přednosti:
- 3 pokoje, a velkoformátovými okny a každý s přímým vstupem na terasu
- Zastřešená soukromá terasa přes celý byt – 73 m² ideální na grilování s rodinou či přáteli
- velké garážové stání 20 m² na motorku i auto + sklep + komora
- rekonstrukce 2020
- Dvě světové strany, klid a soukromí
- Chytré ovládání domu, garáž na čip/obličej
- Bezpečný, udržovaný dům, nově rekonstruovaná kotelna, sousedé na úrovni
- Výborná dostupnost – tramvaj do centra 12 min
- Cyklostezka a příroda přímo u domu
O bytě
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše 87,5 m² s výjimečnou zastřešenou terasou o rozloze 73 m², garážovým stáním (20 m²) a sklepem. Je situovaný v jedné z nejoblíbenějších částí pražských Modřan – ulice Vorařská. Každý ze 3 samostatných pokojů má vlastní vstup na terasu. Obývací pokoj má hned tři vstupy na terasu a moderní kuchyňský kout. Koupelna nabízí vanu i sprchovou zástěnu, WC je samostatné. Vinylové podlahy. Terasa probíhá přes celý byt na dvě světové strany. Na její západní části se můžete opalovat nebo si pěstovat rajčata, papriky, cukety a bylinky. Východní strana terasy je jako stvořená pro ranní kávičku.
Nynější majitelka v době kdy v bytě bydlela, terasu proměnila v zelenou oázu plnou květin a stromků.
Vybavení a výhody
- Chytré ovládání domu, vstup do garáže na čip nebo rozpoznáním obličeje
- Vlastní sklep (1,5 × 2,8 m), garážové stání (20 m²) a komora na chodbě
- Udržovaný dům se dobrou správou a kolárnou
- Dálkové vytápění z centrální kotelny
- SVJ se o dům výborně stará a vylepšuje jej.
Lokalita Modřany patří mezi čtvrti, kde se žije klidně, bezpečně a v prostředí na úrovni. V domě a jeho okolí bydlí lidé, kteří oceňují kvalitu a soukromí. Přímo u domu je obchod, restaurace, sportovní areály a krásná příroda podél Vltavy s cyklostezkami a stezkami pro in-line brusle. Do centra Prahy se dostanete tramvají za 12 minut nebo pohodlnou procházkou podél řeky.
Byt je volný ihned.
Náklady na bydlení : 4700,- Kč plus zálohy na elektřinu cca 2000,-
Přijďte se přesvědčit osobně. Fotografie tentokrát nedokážou vystihnout atmosféru a výhody tohoto jedinečného bydlení. Ráda Vás osobně provedu a přesvědčím o výjimečnosti této nemovitosti a odpovím na Vaše otázky.
V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113463.
Hlavní přednosti:
- 3 pokoje, a velkoformátovými okny a každý s přímým vstupem na terasu
- Zastřešená soukromá terasa přes celý byt – 73 m² ideální na grilování s rodinou či přáteli
- velké garážové stání 20 m² na motorku i auto + sklep + komora
- rekonstrukce 2020
- Dvě světové strany, klid a soukromí
- Chytré ovládání domu, garáž na čip/obličej
- Bezpečný, udržovaný dům, nově rekonstruovaná kotelna, sousedé na úrovni
- Výborná dostupnost – tramvaj do centra 12 min
- Cyklostezka a příroda přímo u domu
O bytě
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše 87,5 m² s výjimečnou zastřešenou terasou o rozloze 73 m², garážovým stáním (20 m²) a sklepem. Je situovaný v jedné z nejoblíbenějších částí pražských Modřan – ulice Vorařská. Každý ze 3 samostatných pokojů má vlastní vstup na terasu. Obývací pokoj má hned tři vstupy na terasu a moderní kuchyňský kout. Koupelna nabízí vanu i sprchovou zástěnu, WC je samostatné. Vinylové podlahy. Terasa probíhá přes celý byt na dvě světové strany. Na její západní části se můžete opalovat nebo si pěstovat rajčata, papriky, cukety a bylinky. Východní strana terasy je jako stvořená pro ranní kávičku.
Nynější majitelka v době kdy v bytě bydlela, terasu proměnila v zelenou oázu plnou květin a stromků.
Vybavení a výhody
- Chytré ovládání domu, vstup do garáže na čip nebo rozpoznáním obličeje
- Vlastní sklep (1,5 × 2,8 m), garážové stání (20 m²) a komora na chodbě
- Udržovaný dům se dobrou správou a kolárnou
- Dálkové vytápění z centrální kotelny
- SVJ se o dům výborně stará a vylepšuje jej.
Lokalita Modřany patří mezi čtvrti, kde se žije klidně, bezpečně a v prostředí na úrovni. V domě a jeho okolí bydlí lidé, kteří oceňují kvalitu a soukromí. Přímo u domu je obchod, restaurace, sportovní areály a krásná příroda podél Vltavy s cyklostezkami a stezkami pro in-line brusle. Do centra Prahy se dostanete tramvají za 12 minut nebo pohodlnou procházkou podél řeky.
Byt je volný ihned.
Náklady na bydlení : 4700,- Kč plus zálohy na elektřinu cca 2000,-
Přijďte se přesvědčit osobně. Fotografie tentokrát nedokážou vystihnout atmosféru a výhody tohoto jedinečného bydlení. Ráda Vás osobně provedu a přesvědčím o výjimečnosti této nemovitosti a odpovím na Vaše otázky.
V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113463.
| Cena: | 15 400 000 Kč |
| Poznámka: | Náklady na bydlení : 4700,- Kč plus zálohy na elektřinu cca 2000,- |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/152 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-113463 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 88 m²
- Celková podlahová plocha: 152 m²
- Druh objektu: skeletová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 7 m²
- Terasa: 73 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Olbrachtova 1980/5, Praha - 4, 140 00 |
