Prodej bytu, 4+1, 153 m²
Italská, Praha 2, Vinohrady
25 000 000 KčProdej bytu, 4+1, 153 m²
Italská, Praha 2, Vinohrady
Prodej, byt 4+1, 153 m2, Praha 2, Vinohrady, ul. Italská
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží, je kompletně vyklizený a připravený na rekonstrukci dle přání nového majitele.
Neuvěřitelná historická hodnota. Zdobené stropy vysoké 3,5 metru. V bytě původní zachovalé dřevěné parkety, špaletová okna a další historické prvky včetně původních krbů. Krby lze realizovat jako plynové. Vytápění místností přes wavky, lze realizovat vytápění přes plynový kotel a rozvod v radiátorech nebo v podlahovém topení.
Byt nabízí dispozici 4 + 1, jeden pokoj s krbem je průchozí do velké místnosti s výklenkovou místností, která nabízí výhledy na Italskou ulici, Riegrovy sady, ZŠ a MŠ Na Smetance a na Staré Město. Do této průchozí místnosti s krbem může byt umístěna kuchyňská linka, jídelní stůl, pohovka s TV a vznikne tak moderní dispozice 4 kk, případně se tyto dvě místnosti dají propojit a kuchyňská linka s ostrůvkem může být umístěna v prostorné výklenkové místnosti.
Z původní místnosti s kuchyňskou linkou a sprchovým koutem může vzniknout prostorná koupelna s vířivou rohovou vanou, sprchou, wc a saunou. Byt nabízí prostornou a reprezentativní vstupní halu. Původní koupelna s vanou byla vybourána a je možné udělat koupelnu novou, případně šatnu, technickou místnost atd.. Z chodby je vstup na samostatné wc, které je možné propojit s vybouranou koupelnou.
V bytě jsou další dvě samostatné místnosti / ložnice, jedna s výhledem na Italskou ulici a druhá, s krbem a s výhledem na Riegrovy sady.
Dopravní dostupnost je skvělá díky blízkosti Hlavního Pražského vlakového nádraží, MHD tramvaj Italská, bus Na Smetance , pohodlné parkování pro rezidenty na modré zóně v ul. Na Smetance, Polské nebo i na Italské ulici. ZŠ a MŠ Na Smetance přímo proti domu, Riegrovy sady - rekreace, restaurace, sport. Vysoká škola ekonomická, Národní muzeum, Václavské Náměstí, Státní opera, náměstí Míru, metro, vše máte pár kroků od domu.
Dle cenovým map a realizovaných obchodů se ceny za m2 v Italské ulici pohybují přes 200 000 kč/m2.
Při koupi této nemovitosti získáte podíl na společných suterénních prostorách domu, které se budou rekonstruovat a dále sloužit jako sklepní prostory. Aktuálně je k dispozici sklep s oknem o velikosti 11 m2. Máte také přístup do vnitrobloku domu. Dům je čistý, udržovaný a bydlí v něm známe osobnosti.
Byt můžete rezervovat s delší rezervační lhůtou a to dle dohody. Pokud potřebujete prodat Vaší nemovitost na nákup tohoto bytu, spolu to můžeme osobně probrat, prodáme Vaší nemovitost a tím zafinancujeme Vaše nové bydlení v tomto nádherném bytě. Stejně tak Vám zajistíme nejlepší hypoteční úvěr od našich specialistů.
Na mých stránkách jsem nechal zpracovat i cenu kompletní rekonstrukce bytu. Vaše nové bydlení si můžete udělat přesně podle sebe.
Cena: | 25 000 000 Kč |
Poznámka: | Nejvýhodnější financování za Vás zdarma zařídíme a vše potřebné za Vás vyřídíme. |
Datum k nastěhování: | 02.05.2024 |
Dispozice/podlahová plocha: | 4+1/153 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0022 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 4+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 153 m²
- Celková podlahová plocha: 153 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 11 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové, Lokální - elektrické, Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.