Nabízíme k prodeji prostorný, jedinečný byt v prestižní lokalitě v Praze 1 - Josefově.

Byt se nachází ve 3. patře a má celkovou plochu 158,04 m2 a disponuje pěti velkými pokoji, z nichž jeden je vybaven kuchyní.

Součástí bytu jsou dvě koupelny a dvě samostatné toalety, což zajišťuje maximální komfort pro budoucí uživatele.
Výjimečnost tohoto bytu spočívá v jeho poloze na nároží dvou tichých ulic, umožňující nádherný výhled na románskou Rotundu sv. Kříže a boční výhled na park Národního probuzení, Vltavu a Pražský hrad, což podtrhuje jeho atraktivitu.

Tento exkluzivní byt se nachází ve vilové čtvrti centra Prahy, která je velmi žádaná díky blízkosti historických památek a veškerých občanských služeb. Nemovitost je před rekonstrukcí, což nabízí velký investiční potenciál, zejména díky nízké ceně vzhledem k lokalitě a možnosti úpravy dle vlastních představ.

Součástí rohového pokoje v bytě je i atraktivní výklenek s balkónkem, který umožňuje romantické výhledy a dodává prostoru unikátní, klidnou atmosféru starého města.

S bytovou jednotkou jsou spojeny spoluvlastnické podíly na společných a užitných prostorách budovy.
K dispozici je také projektová dokumentace na případnou modernizaci.

Nedílnou součásti ceny bytu jsou odpovídající podíly na domě a pozemcích a navíc podíl na komerčně využitelných sklepních prostorách.
Součástí nabídky je příležitost související zajímavé investice ke komerčnímu zhodnocení/využití :

1. podíl na nebytové jednotce (celkem 66m2) 1 655 000
2.podíl na půdě (celkem 87,5m2) 877 000

Celková rekapitulace:
- Bytová jednotka 27 394 760
- Komerční nebytová jednotka 1/5 1 655 000
- Podíl na komerční půdě 1/5 877 000
Celkem za souhrn 29 927 260


*Fotografie jsou pouze ilustrační.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.