Prodej bytu, 3+kk, 70 m²
Pechmanových, Praha 9, Vysočany
8 990 000 KčProdej bytu, 3+kk, 70 m²
Pechmanových, Praha 9, Vysočany
Prodej bytové jednotky 3+kk, 78 ,8 m2, 8 990 000 Kč
Možný odpočet DPH!!!!!!
Rád bych vám nabídl postoupení kupní smlouvy spojené s nejlevnější bytovou jednotkou s dispozicí 3+kk v bytovém domě Alfréd. Celková užitná plocha je 78,8 m2 a nachází se ve 2. nadzemním podlaží s výtahem v developerském projektu od Skansky, nově rostoucí čtvrti Emila Kolbena. Jednotka je situována jihovýchod, ideální světová strana na parné, letní období. Termín kolaudace je naplánován na podzim 2024, nastěhování první čtvrtletí 2025.
Jedná se o postoupení smlouvy s flexibilním financováním, po převodu smlouvy smlouvy je třeba uhradit pouze 10 % ceny nemovitosti, 90% ceny nemovitosti je splatných až po kolaudaci.
Bytová jednotka je dispozičně řešena takto:
předsíň: 10,9 m2
obývací pokoj + KK:27,5 m2
ložnice: 13,8 m2
ložnice: 12,4 m2
koupelna: 4,1 m2
toaleta: 1,7 m2
balkón: 8,8 m2
Benefity bytové domu:
- energetická náročnost PENB A - Celý bytový dům efektivně pracuje se solární energií, zelení i dešťovou vodou zadrženou v akumulační nádrži. Fotovoltaické panely na střeše získají dostatečné množství energie, která zajistí provoz veškerého osvětlení ve společných prostorech i ventilace. Zelené střechy pomáhají ke zlepšení lokálního mikroklimatu a ochlazují prostředí.
- akumulace dešťových vod pro zalévání předzahrádek,
- fotovoltaické panely,
- zelený veřejný prostor,
- sprcha pro mytí kol, kočárků či sprchování domácích mazlíčků,
- kolárna a dvě kočárkárny
- chytrý videotelefon: možnost otevření čipem nebo pomocí face ID. Ohlášeným návštěvám lze vytvořit přístupový QR kód.
Dům má 10 nadzemních podlaží, kdy v přízemí se budou nacházet i obchodní prostory. Několik minut od domu je stanice metra B - Kolbenova, v centru jste do 20 minut. Kompletní občanská vybavenost vč. restaurací, obchodů, obchodních center, škol, školek, zdravotního střediska, úřadů a dalších je v nejbližším okolí. Zeleň je zastoupena několika parky či cyklostezkou kolem potoka Rokytka.
Financování je možné hypotékou, kterou Vám zajistíme v naší společnosti eDO Finance. Pro více informací volejte makléře.
Cena: | 8 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 01.04.2025 |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/70 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-2194 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 10
- Užitná plocha: 79 m²
- Celková podlahová plocha: 70 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: ve výstavbě (hrubá stavba)
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 9 m²
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.