Prodej - nájemní dům, 222 m²
Nádražní, Praha 5, Smíchov
29 590 000 KčProdej - nájemní dům, 222 m²
Nádražní, Praha 5, Smíchov
Prodej bytového domu na Andělu, Praha 5 - Smíchov
- dokonalou lokaci pro obchod, bydlení i reklamu
- platné stavební povolení na přestavbu (zvýšení o dvě podlaží)
- po přestavbě zde bude dispozice následující:
v přízemí nebytová jednotka a byt 1+kk s terasou
v 1. patře dva byty 1+kk
v 2. patře dva byty 1+kk
v 3. patře byt 1+kk a mezonetový byt 2+kk
- celková užitná plocha zde bude 222m2
- myslelo se i na výtah
- je možné udělat změnu stavby před dokončením a přizpůsobit tak Vašemu záměru (změna dispozic nebo využití na komerci, kanceláře, kliniku atd.)
- prodává se i pozemkem za domem, kde mohou parkovat 2 auta a který je přístupný z Vltavské ulice
- aktuálně celý objekt tržně pronajat (nebytová jednotka v přízemí a byt v patře)
Oblast mezi Andělem a Smíchovský nádražím patří mezi nejperspektivnější lokality v Praze. Sekyra zde již staví novou čtvrť Smíchov City ve které najde domov tisíce nových obyvatel Smíchova a do nových kancelářských budov přesunou své centrály prestižní firmy jako je například Česká spořitelna. Naproti prodávanému objektu vznikne nové náměstí a městská budova. Nádraží se kompletně přesune do moderního dopravního terminálu na Smíchovském nádraží, který se už začal stavět. Od objektu je už dnes vše kousek, na hlavní křižovatce Anděl, kde najdete všechny obchody a služby, jste během pár minut, stejně tak jste jen pár kroků od vstupu do stanice metra. Anděl je centrum této strany Vltavy a západu Prahy a tedy, existuje lepší místo pro nemovitost?
Cena: | 29 590 000 Kč |
Poznámka: | vč. provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků. |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0898 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 94 m²
- Ostatní: Výtah
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.