Prodej bytu, 1+1, 36 m²
Michelská, Praha 4, Michle
3 430 000 KčProdej bytu, 1+1, 36 m²
Michelská, Praha 4, Michle
3 430 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 1+1 (36 m2), ul. Michelská, Praha 4 – Michle
Prodej bytu 1+1 (36 m2) / družstevního podílu v dobře udržovaném a zatepleném bytovém domě, který se nachází v atraktivní části městské čtvrti Praha 4 Michle. Byt v družstevním vlastnictví je situována v polosuterénu cihlového domu a skládá se z vstupní místnosti s kuchyňským koutem, jednoho pokoje, a dále je zde koupelna s WC. V domě je k bytu k dispozici sklepní kóje. V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly, el. vytápění a ohřev vody boilerem, dále zaveden plyn k plynovému sporáku. Vlastník družstevního podílu / bytu tento aktuálně podnajímá a základ podnájem je 7.763 Kč/měsíc (stávající podnájemce má zájem popřípadě bydlet nadále a počítá se zvýšením částky za podnájem, tedy je ideální investiční příležitostí pro investora, kdy v opačném případě neinvestora činí výpovědní lhůta tři měsíce). Podnájemce dále hradí měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu a na 1 osobu činí celkem 298 Kč (vodné/stočné, svoz odpadu, světlo a úklid spol. prostor), dále podnájemce hradí dodavateli služeb měsíční zálohy na elektřinu cca 900 Kč a plyn 700 Kč. Celková měsíční platba do fondu oprav a záloha na služby činí 1.730 Kč tj. fond oprav 1.432 Kč + záloha na služby 298 Kč.
Potvrzení BD o bezdlužnosti a splacené anuitě je k dispozici.
Jedná se o převod družstevního podílu k bytu, který je již v katastru nemovitostí definován jako samostatná bytová jednotka (způsob využití "byt"). Převod do osobního vlastnictví pozastaven z administrativnětechnických důvodů na straně družstva (řešení správy dvou objektů v rámci budoucího SVJ). Jakmile družstvo předmětné dořeší, bude cesta k převodu do osobního vlastnictví otevřena.
PENB energetická náročnost budovy: "C".
Michle je oblíbená pražská čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost hromadnou dopravou po metropoli – zastávky MHD pěší chůzí chvíli od domu, stanice metra Budějovická či Kačerov jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v okolí domu (parkovací zóny pro rezidenty). V okolí naleznete mnoho nákupních možností, restaurace a kavárny, kulturní a sportovní vyžití.
Kromě běžných prohlídek nemovitostí, dále nabízíme formu videoprohlídek v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger aj.
Potvrzení BD o bezdlužnosti a splacené anuitě je k dispozici.
Jedná se o převod družstevního podílu k bytu, který je již v katastru nemovitostí definován jako samostatná bytová jednotka (způsob využití "byt"). Převod do osobního vlastnictví pozastaven z administrativnětechnických důvodů na straně družstva (řešení správy dvou objektů v rámci budoucího SVJ). Jakmile družstvo předmětné dořeší, bude cesta k převodu do osobního vlastnictví otevřena.
PENB energetická náročnost budovy: "C".
Michle je oblíbená pražská čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost hromadnou dopravou po metropoli – zastávky MHD pěší chůzí chvíli od domu, stanice metra Budějovická či Kačerov jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Parkování je možné v okolí domu (parkovací zóny pro rezidenty). V okolí naleznete mnoho nákupních možností, restaurace a kavárny, kulturní a sportovní vyžití.
Kromě běžných prohlídek nemovitostí, dále nabízíme formu videoprohlídek v reálném čase přes WhatsApp, FaceTime, Messenger aj.
| Cena: | 3 430 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je konečná včetně všech poplatků. |
| Datum k nastěhování: | 27.01.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/36 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-972534 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: -1
- Počet podlaží objektu: 4
- Celková podlahová plocha: 36 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Sklep: 3 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Radlická 640/11, Praha 5, 150 00 |
