Nabízím k prodeji krásný byt 1+kk o podlahové ploše 27,3 m² v 5.NP v novostavbě v lokalitě Praha 9 – Hloubětín, ulice Za černým mostem. Byt má k dispozici balkón s nádherným výhledem na Prahu a je přímo na metru B Rajská zahrada. Je částečně vybavený a připravený k okamžitému převzetí, LV čistý.

PARAMETRY BYTU
Dispozice: 1+kk
Podlahová plocha: 27,3 m²
Balkon: 6 m²
Komora: 2 m²
Podlaží: 5. NP
Stav bytu: jako nový
Vlastnictví: osobní
Orientace: západ
SVJ: 3 200 Kč/měsíc (z toho fond oprav 500 Kč)
Nájem: 19 000,- Kč + poplatky
LV: čistý, nezatížený HU
Dostupnost: ihned, bez nájemníka
Bezbariérový: ANO

POPIS BYTU
Tento krásný investiční byt je ve světlém provedení s přírodními odstíny. Na chodbě má šatní skříň a kuchyň vybavenou všemi spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka, dřez, LED osvětlení). Balkon (6 m2) nabízí nádherný výhled na Prahu. Výhodou jsou venkovní žaluzie, garnyž a ventilační jednotka s dálkovým ovládáním. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo s policí a LED světlem, pračka a vysoká skříň. Součástí bytu je komora 2 m2 hned vedle bytu.

LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOST
Byt se nachází v klidné nové zástavbě Hloubětína, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností.
• Metro B – Rajská zahrada: 5 min pěšky
• Autobusové zastávky) - 100 metrů od domu
• Centrum Prahy - 15 minut metrem
• Dálnice D11 (Hradec Králové)
• Rychlostní silnice na Mladou Boleslav
• MTV Fitness - přímo naproti
• 2x pizzerie - pro rychlé občerstvení
• Max Fitness Kolbenova - 2 patra, solárium, sauna
• Přírodní park Klánovice - Čihadla (Rozloha 2 222,8 ha)
• Kyjský rybník - přírodní koupaliště

INVESTIČNÍ POTENCIÁL
Byt byl pronajímán od r. 2022 s velký zájmem a okamžitou obsazeností. Ostatní byty 1kk v daném komplexu byly vždy pronajatý velmi rychle. Sousedé jsou velmi klidní a přátelští dle zpětných vazeb. SVJ funguje velmi dobře, bez nějakých potíží. Nájem činí 19 000,- Kč + 3200,- Kč (SVJ) + elektřina, internet

CO JE SOUČÁSTÍ PRODEJE
Balkon 6 m² (krásný výhled na Prahu)
Komora 2 m²
Vybavení: pračka, lednice, kompletně vybavená kuchyň, šatní skříň
Profesionální foto s 2D a 3D plánem pro nájemní inzerci
Kompletní manuál bytu
FOTO elektrických rozvodů
Energetický průkaz PENB (B)

PRÁVNÍ A TECHNICKÉ INFORMACE
Vlastnictví osobní - spolumajitel. List vlastnictví čistý bez zatížení HU. Zajišťuji kompletní právní servis a přípravu veškeré smluvní dokumentace:

PROHLÍDKY
Domlouvám já osobně, 7 dní v týdnu včetně večerních hodin. Kontaktujte mě - rád zodpovím Vaše dotazy a pokusím se maximálně přizpůsobit s termínem prohlídky.

Těší se na Vás

Vojtěch a Jindřiška Nováčkovi
Majitelé

!!! prosím RK nevolat - respektujte naše přání :-) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.