Nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk s užitnou plochou 34,5 m² v ulici Šífařská v Praze 4 – Hodkovičky.

Jedná se o cihlovou novostavbu bytového domu, rok kolaudace 2021.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem (pět nadzemních podlaží celkem a dvě podzemní). Součástí bytu je krytá terasa o ploše 3 m² a zahrada orientovaná na západ o ploše 39 m².

Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku (varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba a vestavěná lednice).

Okna jsou opatřena izolačním trojsklem. Vnitřní žaluzie jsou součástí oken a navíc je vybudovaná příprava elektroinstalace pro venkovní žaluzie. Vytápění bytu je zajištěno ústředním topením s radiátory a v koupelně podlahové v kombinaci s otopným žebříkem. V obytné místnosti jsou rozvody pro datové služby a kabelovou televizi. Čipový systémem při vstupu do objektu, bezbariérový přístup. Energetický štítek budovy kategorie B.

K bytu je možné přikoupit jedno parkovací stání č. 121 v podzemním podlaží budovy za 899.000,- Kč.

Klidná lokalita nabízí mnoho možností volnočasových aktivit - sportovní areál Hamr (tenisové, badmintonové a beachvolejbalové kurty, fotbalové hřiště, vnitřní hřiště pro florbal a futsal), areál Freestyle a skate park, jezdecký klub TJ Orion Praha, středisko vodních sportů loděnice Sparta Praha.
Cyklostezky v této lokalitě ocení každý. Díky rovinatému terénu podél Vltavy jsou vhodné pro cyklisty, in-line bruslaře, běžce i ke každodenním procházkám.
V bezprostřední blízkosti se nachází golfové hřiště Golf & Country Club Hodkovičky. Mezi přednosti devítijamkového hřiště patří množství vodních překážek, vysoká kvalita fairwayí i greenů a možnost hry po celý rok s krásným výhledem na Vyšehrad.

V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost - 13 minut tramvají na Palackého náměstí a 22 minut tramvají na Václavské náměstí, 4 minuty jízdy autem na Jižní spojku.

Pro více informací a sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.