Prodej bytu, 2+1, 56 m²
K lučinám, Praha 3, Žižkov
8 133 000 KčProdej bytu, 2+1, 56 m²
K lučinám, Praha 3, Žižkov
8 133 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 2+1, 50,4 m² + lodžie 3 m² + sklep 2,5 m², Žižkov – ulice K Lučinám
Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě Praha 3 – Žižkov, ulice K Lučinám. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného a revitalizovaného domu se zajímavým architektonickým prvkem – skleněným výtahem.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu připraven k okamžitému bydlení i pronájmu, je zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro investory.
Současně však poskytuje prostor pro rychlou modernizaci dle individuálních požadavků nového vlastníka. Jen citlivá úprava interiéru může zvýšit tržní hodnotu nemovitosti i její budoucí výnosový potenciál.
Dispozice 2+1:
Vnitřní podlahová plocha přibližně 50,5 m²
+
Lodžie 3 m²
Sklepní kóje 2,5 m²
Technický stav bytového domu:
• Revitalizovaný panelový dům
• Zateplená fasáda
• Nová střecha
• Obnovené vodovodní a kanalizační rozvody včetně elektroinstalace
• Kvalitní dřevěná okna
• Udržované společné prostory, možnost využívání kočárkárny a sušárny
• Skleněný výtah jako hezký designový prvek domu
Šesté patro domu bylo vybudováno jako nová nástavba s novými bytovými jednotkami, což potvrzuje dobrý technický stav celé vrchní části domu a novou střechu.
Lokalita a občanská vybavenost:
Klidná rezidenční část Žižkova nabízí ideální kombinaci městského života a dostatku zeleně. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
V okolí je veškerá potřebná infrastruktura – obchody, supermarkety, lékárny, pošta i menší služby.
Dobrá dostupnost MHD – tramvajové a autobusové linky, rychlé spojení do centra Prahy.
Blízkost parků a zeleně pro relaxaci a sportovní aktivity (např. Parukářka, Vítkov).
Školy a školky v okolí:
• Mateřské, základní i střední školy v pěší dostupnosti.
• Školky a zájmové kroužky pro děti, gymnázia a odborné školy v okolí.
Volný čas a sport:
• Fitness centra, sportovní areály a tenisové kurty v blízkosti.
• Kultura a zábava – divadla, kina, kavárny, restaurace a místní galerie.
• Možnost aktivního odpočinku v parcích a na cyklostezkách.
10 faktů, které vám pomohou rozhodnout se pro tento byt:
✅ Možnost rychlé a finančně nenáročné rekonstrukce dle vlastních představ – středové příčky nejsou nosné.
✅ Zděné příčky a nová elektroinstalace
✅ Dům prošel revitalizací – zateplení fasády, nová střecha, modernizované technické rozvody a kvalitní dřevěná okna.
✅ Zasklená lodžie a sklepní kóje
✅ Skleněný výtah jako moderní architektonický prvek domu
✅ Klidná rezidenční část Žižkova
✅ Výborná dostupnost do centra Prahy
✅ Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
✅ Bezproblémové parkování v okolí domu
✅ Nemovitost nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení i investičního potenciálu
Byt lze bez obtíží financovat hypotečním úvěrem.
Těším se na vás
Josef Kazda
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu připraven k okamžitému bydlení i pronájmu, je zajímavou volbou jak pro vlastní užívání, tak pro investory.
Současně však poskytuje prostor pro rychlou modernizaci dle individuálních požadavků nového vlastníka. Jen citlivá úprava interiéru může zvýšit tržní hodnotu nemovitosti i její budoucí výnosový potenciál.
Dispozice 2+1:
Vnitřní podlahová plocha přibližně 50,5 m²
+
Lodžie 3 m²
Sklepní kóje 2,5 m²
Technický stav bytového domu:
• Revitalizovaný panelový dům
• Zateplená fasáda
• Nová střecha
• Obnovené vodovodní a kanalizační rozvody včetně elektroinstalace
• Kvalitní dřevěná okna
• Udržované společné prostory, možnost využívání kočárkárny a sušárny
• Skleněný výtah jako hezký designový prvek domu
Šesté patro domu bylo vybudováno jako nová nástavba s novými bytovými jednotkami, což potvrzuje dobrý technický stav celé vrchní části domu a novou střechu.
Lokalita a občanská vybavenost:
Klidná rezidenční část Žižkova nabízí ideální kombinaci městského života a dostatku zeleně. Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
V okolí je veškerá potřebná infrastruktura – obchody, supermarkety, lékárny, pošta i menší služby.
Dobrá dostupnost MHD – tramvajové a autobusové linky, rychlé spojení do centra Prahy.
Blízkost parků a zeleně pro relaxaci a sportovní aktivity (např. Parukářka, Vítkov).
Školy a školky v okolí:
• Mateřské, základní i střední školy v pěší dostupnosti.
• Školky a zájmové kroužky pro děti, gymnázia a odborné školy v okolí.
Volný čas a sport:
• Fitness centra, sportovní areály a tenisové kurty v blízkosti.
• Kultura a zábava – divadla, kina, kavárny, restaurace a místní galerie.
• Možnost aktivního odpočinku v parcích a na cyklostezkách.
10 faktů, které vám pomohou rozhodnout se pro tento byt:
✅ Možnost rychlé a finančně nenáročné rekonstrukce dle vlastních představ – středové příčky nejsou nosné.
✅ Zděné příčky a nová elektroinstalace
✅ Dům prošel revitalizací – zateplení fasády, nová střecha, modernizované technické rozvody a kvalitní dřevěná okna.
✅ Zasklená lodžie a sklepní kóje
✅ Skleněný výtah jako moderní architektonický prvek domu
✅ Klidná rezidenční část Žižkova
✅ Výborná dostupnost do centra Prahy
✅ Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
✅ Bezproblémové parkování v okolí domu
✅ Nemovitost nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení i investičního potenciálu
Byt lze bez obtíží financovat hypotečním úvěrem.
Těším se na vás
Josef Kazda
| Cena: | 8 133 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 11.02.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/56 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-432131 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 50 m²
- Celková podlahová plocha: 56 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 3 m²
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: sídliště
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 113 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 3
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Václavská 864, Kolín, 280 02 |
