Prodej bytu, 2+1, 53 m²
Osiková, Praha 3, Žižkov
7 690 000 KčProdej bytu, 2+1, 53 m²
Osiková, Praha 3, Žižkov
7 690 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 2+1 53 m²
Exkluzivní nabídka: Kompletně zrekonstruovaný investiční byt 2+1, Praha 3 – Žižkov
Hledáte stoprocentně připravenou investici s okamžitým výnosem nebo moderní startovací bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý a výjimečně dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (užitná plocha 52,4 m²) + sklep (2 m²), situovaný v přízemí revitalizovaného cihlového domu na adrese Osiková 2539/5, Praha 3 – Žižkov.
STAV, DISPOZICE A SVĚTELNOST BYTU:
Byt prošel v roce 2024 kompletní a nákladné rekonstrukci (nové rozvody elektřiny, vody, nové podlahy, štuky, moderní koupelna a nová kuchyňská linka se spotřebiči).
Obrovským benefitem této nemovitosti je orientace oken do tří světových stran, což zajišťuje skvělou vzdušnost, dostatek přirozeného světla po celý den a výhled do klidného vnitrobloku se zelení:
Obývací pokoj: orientace na východ (příjemné ranní slunce)
Ložnice: orientace na sever (ideální pro klidný a chladný spánek)
Kuchyň: orientace na západ (světlo při odpoledním a večerním vaření)
Dispozice nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnici a koupelnu s WC.
STAV BUDOVY:
Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a je pečlivě udržován. V roce 2021 proběhlo kompletní zateplení fasády a výměna oken za izolační trojskla, což zaručuje výbornou tepelnou izolaci.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Byt je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem (hospodářsky stabilní, nájemní smlouva ráda k nahlédnutí). Nemovitost tak generuje stabilní čistý zisk od prvního dne po převodu vlastnického práva. V případě zájmu o vlastní bydlení lze nájemní vztah ukončit dle dohody/zákona.
PERFEKTNÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST:
Doprava: Tramvajová a autobusová zastávka pouhé 2 minuty chůze (přímé spojení do centra Prahy cca 12 min).
Nákupy: Supermarkety Albert a Kaufland 2-3 minuty pěšky.
Školy: Mateřská škola přímo sousedí s domem, ZŠ a SŠ v okruhu 1 km.
Volný čas: Pár kroků od domu se nachází vyhledávaný park Židovské pece a sportovní areál Pražačka (bazén, fitness, cyklostezky).
FINANCOVÁNÍ A POPLATKY:
Jelikož se jedná o osobní vlastnictví, nemovitost lze bez problému financovat hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Byt je bez jakýchkoliv právních vad, zástav či exekucí.
Měsíční poplatky (SVJ včetně fondu oprav): 6.120,- Kč + elektřina.
Cena: 7690000,- Kč (včetně kompletního právního servisu).
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!
Alex Le Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Hledáte stoprocentně připravenou investici s okamžitým výnosem nebo moderní startovací bydlení bez nutnosti dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý a výjimečně dispozičně řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 (užitná plocha 52,4 m²) + sklep (2 m²), situovaný v přízemí revitalizovaného cihlového domu na adrese Osiková 2539/5, Praha 3 – Žižkov.
STAV, DISPOZICE A SVĚTELNOST BYTU:
Byt prošel v roce 2024 kompletní a nákladné rekonstrukci (nové rozvody elektřiny, vody, nové podlahy, štuky, moderní koupelna a nová kuchyňská linka se spotřebiči).
Obrovským benefitem této nemovitosti je orientace oken do tří světových stran, což zajišťuje skvělou vzdušnost, dostatek přirozeného světla po celý den a výhled do klidného vnitrobloku se zelení:
Obývací pokoj: orientace na východ (příjemné ranní slunce)
Ložnice: orientace na sever (ideální pro klidný a chladný spánek)
Kuchyň: orientace na západ (světlo při odpoledním a večerním vaření)
Dispozice nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnici a koupelnu s WC.
STAV BUDOVY:
Cihlový dům je ve velmi dobrém stavu a je pečlivě udržován. V roce 2021 proběhlo kompletní zateplení fasády a výměna oken za izolační trojskla, což zaručuje výbornou tepelnou izolaci.
INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Byt je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem (hospodářsky stabilní, nájemní smlouva ráda k nahlédnutí). Nemovitost tak generuje stabilní čistý zisk od prvního dne po převodu vlastnického práva. V případě zájmu o vlastní bydlení lze nájemní vztah ukončit dle dohody/zákona.
PERFEKTNÍ OBČANSKÁ VYBAVENOST:
Doprava: Tramvajová a autobusová zastávka pouhé 2 minuty chůze (přímé spojení do centra Prahy cca 12 min).
Nákupy: Supermarkety Albert a Kaufland 2-3 minuty pěšky.
Školy: Mateřská škola přímo sousedí s domem, ZŠ a SŠ v okruhu 1 km.
Volný čas: Pár kroků od domu se nachází vyhledávaný park Židovské pece a sportovní areál Pražačka (bazén, fitness, cyklostezky).
FINANCOVÁNÍ A POPLATKY:
Jelikož se jedná o osobní vlastnictví, nemovitost lze bez problému financovat hypotékou, se kterou Vám rádi pomůžeme. Byt je bez jakýchkoliv právních vad, zástav či exekucí.
Měsíční poplatky (SVJ včetně fondu oprav): 6.120,- Kč + elektřina.
Cena: 7690000,- Kč (včetně kompletního právního servisu).
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!
Alex Le Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
| Cena: | 7 690 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/53 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-1032258 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 53 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 3
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
