Nabízím k prodeji jedinečný podkrovní byt o celkové výměře cca 55 m², evidovaný v katastru jako jedna bytová jednotka, avšak aktuálně dispozičně rozdělený na dva samostatné byty – 1+kk a 1+1. Nemovitost se nachází v posledním 5. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nové Město.

Byt prošel citlivými úpravami a nabízí jedinečnou atmosféru podkrovního bydlení s velkým potenciálem pro investici, krátkodobý i střednědobý pronájem nebo vícegenerační využití.

Dispozice a vybavení

První byt (1+1)
• samostatný pokoj se vstupem na malou terasu orientovanou do tichého vnitrobloku
• kuchyňská část oddělená od ložnice
• koupelna s vanou

Druhý byt (1+kk)
• světlý pokoj s kuchyňským koutem
• útulný prostor se zachovanými trámy a rustikálními prvky
• vlastní koupelna s vanou a WC

Oba byty mají samostatné koupelny, vlastní kuchyňské zázemí a díky střešním oknům působí velmi světlým a otevřeným dojmem.

Další velká výhoda – půdní prostor 10 m²

Součástí nabídky je také půda o velikosti cca 10 m², která má své okno a v současnosti není využívaná.
Tento prostor nabízí možnost:
• vytvořit další pokoj / pracovnu,
• rozšířit jeden z bytů,
• nebo jej využít jako úložný a technický prostor.

Stav a atmosféra

Byt má jedinečný styl – kombinace dřeva, starožitných prvků, dekorativních obkladů a útulného podkroví s romantickými detaily. Každý prostor je originální, funkční a vhodný k okamžitému využívání i pronájmu.

Investiční potenciál
• skutečně vytvořené dvě jednotky s oddělenými vstupy
• vysoká poptávka po pronájmech v lokalitě u I. P. Pavlova (5 min pěšky)
• možnost třetí místnosti v rámci půdy
• velmi nízké provozní náklady

Ideální pro investora, který hledá nemovitost s okamžitým výnosem a dalším rozvojovým potenciálem přímo v centru Prahy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/969886-nabidka-prodej-bytu-lublanska-hlavni-mesto-praha