
Prodej bytu, 2+1, 58 m²
Lidická, Praha 5, Smíchov
9 685 000 KčProdej bytu, 2+1, 58 m²
Lidická, Praha 5, Smíchov
Prodej bytu 2+1, 58 m², Praha 5 - Smíchov, Lidická ul.
Dispozice a orientace:
• Kuchyně a chodba orientovány na sever
• Obytné místnosti s orientací na jih do klidné ulice
• V jednom pokoji je nástavba s patrem na spaní, což zvětšuje užitný prostor
Byt je vhodný k okamžitému bydlení i jako investice. Součástí je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné obytné pokoje.
Vybavení a technické parametry:
• Plně vybavená kuchyňská linka
• Designové podlahy a interiérové prvky
• Koupelna se sprchovým koutem (nejedná se o moderní koupelnu)
• Velká okna zajišťující dostatek denního světla
• Pavlač, komora na patře a velký sklep k dispozici
Investiční potenciál:
Byt lze snadno pronajmout za 25 000 Kč/měsíc + poplatky, což představuje stabilní a zajímavou investici. Možnost financování hypotékou na 50 % z kupní ceny:
• Měsíční splátka hypotéky (4,2 % na 30 let): 23 681 Kč
• Celkem zaplaceno na hypotéce: 8 525 036 Kč
• Přeplatek na úkorech: 3 682 536 Kč
Okolí a občanskou vybavenost:
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Anděla, jednoho z nejvíce žádaných míst v Praze. Docházková vzdálenost na metro Anděl a tramvajovou zastávku Zborovská (2 minuty pěšky). V okolí najdete:
• OC Nový Smíchov s kompletní nabídkou obchodů a restaurací
• Kino, divadla a kulturní centra
• Parky a rekreační zóny (Santoška, Dětský ostrov)
• Mnoho prestižních škol a školek
Další výhody:
• Možnost parkovacího stání ve dvoře‼️
• Lokalita s vysokou žádaností po pronájmech
• Skvělá dostupnost MHD i autem
Cena: | 9 685 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/58 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0864 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 58 m²
- Celková podlahová plocha: 58 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Doprava: MHD
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.