Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný a světlý byt 2+1 o velikosti 58 m² v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Smíchov. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí unikátní vysoké stropy o výšce 3,4 m, které umocňují vzdušnost interiéru.

Dispozice a orientace:

• Kuchyně a chodba orientovány na sever
• Obytné místnosti s orientací na jih do klidné ulice
• V jednom pokoji je nástavba s patrem na spaní, což zvětšuje užitný prostor

Byt je vhodný k okamžitému bydlení i jako investice. Součástí je kuchyně s vestavěnými spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem a samostatné obytné pokoje.

Vybavení a technické parametry:

• Plně vybavená kuchyňská linka
• Designové podlahy a interiérové prvky
• Koupelna se sprchovým koutem (nejedná se o moderní koupelnu)
• Velká okna zajišťující dostatek denního světla
• Pavlač, komora na patře a velký sklep k dispozici

Investiční potenciál:

Byt lze snadno pronajmout za 25 000 Kč/měsíc + poplatky, což představuje stabilní a zajímavou investici. Možnost financování hypotékou na 50 % z kupní ceny:

• Měsíční splátka hypotéky (4,2 % na 30 let): 23 681 Kč
• Celkem zaplaceno na hypotéce: 8 525 036 Kč
• Přeplatek na úkorech: 3 682 536 Kč

Okolí a občanskou vybavenost:

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Anděla, jednoho z nejvíce žádaných míst v Praze. Docházková vzdálenost na metro Anděl a tramvajovou zastávku Zborovská (2 minuty pěšky). V okolí najdete:

• OC Nový Smíchov s kompletní nabídkou obchodů a restaurací
• Kino, divadla a kulturní centra
• Parky a rekreační zóny (Santoška, Dětský ostrov)
• Mnoho prestižních škol a školek

Další výhody:

• Možnost parkovacího stání ve dvoře‼️
• Lokalita s vysokou žádaností po pronájmech
• Skvělá dostupnost MHD i autem