Prodej bytu, 2+1, 58 m²
Na Celné, Praha 5, Smíchov
7 990 000 KčProdej bytu, 2+1, 58 m²
Na Celné, Praha 5, Smíchov
7 990 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 2+1 58 m2
Prodej bytu 2+1, 58 m2 – Praha 5, investiční příležitost s ročním výnosem 4,28%! Nájemné 28 500 Kč měsíčně!
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+1 (58 m2) atypicky rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky: 1+1 a 1+kk. Oficiálně jsou obě jednotky vedeny jako jeden byt, což nabízí flexibilní využití a skvělý investiční potenciál. Nacházejí se naproti sobě ve zvýšeném přízemí činžovního domu na adrese Na Celné 2, Praha 5. Dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem.
Popis jednotek:
1+1: Větší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění plynem. Okna jsou orientována do klidné ulice Na Celné na západní světovou stranu.
1+kk: Menší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění elektrickým přímotopem. Okno je orientováno směrem do vnitrobloku na světlou pavlač domu na východní světovou stranu.
Každý byt má vlastní elektroměr a plynoměr.
Obě jednotky jsou plně vybavené a připravené k okamžitému užívání.
K bytu náleží 1/2 podíl chodby/předsíně, která se nachází mezi oběma bytovými jednotkami, které jsou součástí prodávaného bytu. Na zmíněné chodbě se nachází vchod do třetího bytu, který není součástí prodeje a kterému náleží druhá 1/2 podílu na chodbě.
Byty v současnosti nelze spojit dohromady kvůli třetí bytové jednotce, která má vchod na chodbě a není součástí prodeje!
Další výhody:
K dispozici je komora, nepoužívané WC na chodbě a sklep.
Fond oprav činí 2044 Kč měsíčně.
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné ulici Na Celné v atraktivní části Prahy 5. Výborná dostupnost do centra, kompletní občanská vybavenost v okolí, a přitom klidné prostředí v blízkosti zeleně.
Investiční potenciál: Při dlouhodobém pronájmu obou jednotek lze dosáhnout ročního výnosu 4,28 %. Tuto skutečnost můžeme doložit. Aktuálně oba byty pronajaty za částku 28 500 Kč měsíčně, což činí již zmíněné 4,28 % výnos!
Tento byt je ideální volbou pro investory hledající zajímavou příležitost, ale i pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky.
V obou bytech jsou momentálně nájemníci. První nájemník opustí byt do konce letošního roku. Druhý nájemník opustí byt do konce ledna příštího roku.
RK nevolat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/872071-nabidka-prodej-bytu-na-celne-hlavni-mesto-praha
Nabízíme k prodeji unikátní byt 2+1 (58 m2) atypicky rozdělený na dvě samostatné bytové jednotky: 1+1 a 1+kk. Oficiálně jsou obě jednotky vedeny jako jeden byt, což nabízí flexibilní využití a skvělý investiční potenciál. Nacházejí se naproti sobě ve zvýšeném přízemí činžovního domu na adrese Na Celné 2, Praha 5. Dům je ve velmi dobrém stavu a disponuje výtahem.
Popis jednotek:
1+1: Větší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění plynem. Okna jsou orientována do klidné ulice Na Celné na západní světovou stranu.
1+kk: Menší jednotka s vlastní koupelnou a WC, vytápění elektrickým přímotopem. Okno je orientováno směrem do vnitrobloku na světlou pavlač domu na východní světovou stranu.
Každý byt má vlastní elektroměr a plynoměr.
Obě jednotky jsou plně vybavené a připravené k okamžitému užívání.
K bytu náleží 1/2 podíl chodby/předsíně, která se nachází mezi oběma bytovými jednotkami, které jsou součástí prodávaného bytu. Na zmíněné chodbě se nachází vchod do třetího bytu, který není součástí prodeje a kterému náleží druhá 1/2 podílu na chodbě.
Byty v současnosti nelze spojit dohromady kvůli třetí bytové jednotce, která má vchod na chodbě a není součástí prodeje!
Další výhody:
K dispozici je komora, nepoužívané WC na chodbě a sklep.
Fond oprav činí 2044 Kč měsíčně.
Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné ulici Na Celné v atraktivní části Prahy 5. Výborná dostupnost do centra, kompletní občanská vybavenost v okolí, a přitom klidné prostředí v blízkosti zeleně.
Investiční potenciál: Při dlouhodobém pronájmu obou jednotek lze dosáhnout ročního výnosu 4,28 %. Tuto skutečnost můžeme doložit. Aktuálně oba byty pronajaty za částku 28 500 Kč měsíčně, což činí již zmíněné 4,28 % výnos!
Tento byt je ideální volbou pro investory hledající zajímavou příležitost, ale i pro ty, kteří hledají vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky.
V obou bytech jsou momentálně nájemníci. První nájemník opustí byt do konce letošního roku. Druhý nájemník opustí byt do konce ledna příštího roku.
RK nevolat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/872071-nabidka-prodej-bytu-na-celne-hlavni-mesto-praha
| Cena: | 7 990 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/58 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-872071 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 5
- Celková podlahová plocha: 58 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 5
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
