Prodej bytu, 2+1, 60 m²
U průhonu, Praha 7, Holešovice
9 350 000 Kč
Prodej bytu, 2+1, 60 m²
U průhonu, Praha 7, Holešovice
9 350 000 Kč
E
Nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej bytu 2+1 60 m2
Nabízím k prodeji příjemný byt v klidné ulici lemované vzrostlými stromy U Průhonu 48, Praha 7- Holešovice. Byt se nachází v 2. patře (s výtahem) stylového bytového domu, který je architektonickým dílem meziválečného Československa (patrně ve stylu rondokubismu). Dům si dodnes zachoval svoji původní architektonickou podobu a je stále pečlivě udržován. V domě bydlí milí dlouhodobí sousedé. V okolí domu je naprosto skvělá občanská vybavenost.
Byt je dispozičně řešen jako 2+1. Celková plocha bytu je 59,5 m2 (z toho 1. pokoj 25 m2, 2. pokoj 20,1 m2, koupelna 3 m2, samostatné WC 1 m2, předsíň/kuchyň 9,6 m2, spíž 0,8 m2), dále balkon do světlíku 1,1 m2 a sklepní kóje 4,2 m2. Viz orientační plánek bytu a video prohlídka bytu zde https://youtu.be/-8b-zxvkhs4 . Okna bytu (trojskla se žaluziemi) jsou orientována na západ do vnitrobloku s parkem a dětským hřištěm.
Poslední rekonstrukce bytu proběhla v létě 2021: renovace parket, nové podlahy (PVC Trento Stock Oak 666M) v ostatních obytných místnostech, renovace všech původních dřevěných dveří, jejich zasklení a osazení mosaznými klikami (Cobra Alt Wien), nové plynové topení (WAW Gamat 471), nové omítky a výmalba celého bytu, nové všechny vodovodní baterie, nová kuchyňská linka se všemi spotřebiči, nová lednička a pračka, nová podlaha na balkoně a renovace zábradlí.
V květnu 2025 byly v celém domě měněny stoupačky na WC, díky čemuž má byt také nové WC. Koupelna a WC byly komplet rekonstruovány předchozím majitelem.
Byt má vlastní měřiče elektřiny, vody a plynu.
Energetický štítek budovy: E
Finance:
Daň z nemovitosti za 2025 byla 2 556 Kč.
Poplatky správci domu IKON: celkem 2 920 Kč
(z toho je 1 190 Kč zálohy na opravy domu - příspěvek do fondu oprav SVJ; 500 Kč zálohy na vodu; a ostatní pak na domovní poplatky - správa domu, úklid, odpad, komín atd.).
Elektřina PRE (ekoProud) 700 Kč, plyn PRE 930 Kč.
Hospodaření a schůze SVJ k nahlédnutí ve Sbírce listin zde: https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-$firma?ico=28521935
Byt je v osobním vlastnictví a nejsou na něm žádná zástavní práva (hypotéka apod.).
Fotografie bytu byly pořízeny krátce po této rekonstrukci před předáním bytu současnému nájemci. Nájemce je velmi slušný a spolehlivý a mohu ho rozhodně doporučit. V případě využití bytu na investici Vám předám vzor kvalitní nájemní smlouvy a veškerou další dokumentaci potřebnou k nájmu bytu.
V případě vlastního bydlení nájemci před převodem bytu vypovím nájemní smlouvu (výpovědní doba je 3 měsíce, přičemž jsme domluveni, že je dle dohody připraven se odstěhovat i dříve). Ode dne změny vlastníka na katastru by Vám pak samozřejmě mezitím náležel příjem z nájmu bytu.
Další detailní informace Vám ráda sdělím na vyžádání.
Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/923388-nabidka-prodej-bytu-u-pruhonu-praha
Byt je dispozičně řešen jako 2+1. Celková plocha bytu je 59,5 m2 (z toho 1. pokoj 25 m2, 2. pokoj 20,1 m2, koupelna 3 m2, samostatné WC 1 m2, předsíň/kuchyň 9,6 m2, spíž 0,8 m2), dále balkon do světlíku 1,1 m2 a sklepní kóje 4,2 m2. Viz orientační plánek bytu a video prohlídka bytu zde https://youtu.be/-8b-zxvkhs4 . Okna bytu (trojskla se žaluziemi) jsou orientována na západ do vnitrobloku s parkem a dětským hřištěm.
Poslední rekonstrukce bytu proběhla v létě 2021: renovace parket, nové podlahy (PVC Trento Stock Oak 666M) v ostatních obytných místnostech, renovace všech původních dřevěných dveří, jejich zasklení a osazení mosaznými klikami (Cobra Alt Wien), nové plynové topení (WAW Gamat 471), nové omítky a výmalba celého bytu, nové všechny vodovodní baterie, nová kuchyňská linka se všemi spotřebiči, nová lednička a pračka, nová podlaha na balkoně a renovace zábradlí.
V květnu 2025 byly v celém domě měněny stoupačky na WC, díky čemuž má byt také nové WC. Koupelna a WC byly komplet rekonstruovány předchozím majitelem.
Byt má vlastní měřiče elektřiny, vody a plynu.
Energetický štítek budovy: E
Finance:
Daň z nemovitosti za 2025 byla 2 556 Kč.
Poplatky správci domu IKON: celkem 2 920 Kč
(z toho je 1 190 Kč zálohy na opravy domu - příspěvek do fondu oprav SVJ; 500 Kč zálohy na vodu; a ostatní pak na domovní poplatky - správa domu, úklid, odpad, komín atd.).
Elektřina PRE (ekoProud) 700 Kč, plyn PRE 930 Kč.
Hospodaření a schůze SVJ k nahlédnutí ve Sbírce listin zde: https://or.justice.cz/ias/ui/rejstrik-$firma?ico=28521935
Byt je v osobním vlastnictví a nejsou na něm žádná zástavní práva (hypotéka apod.).
Fotografie bytu byly pořízeny krátce po této rekonstrukci před předáním bytu současnému nájemci. Nájemce je velmi slušný a spolehlivý a mohu ho rozhodně doporučit. V případě využití bytu na investici Vám předám vzor kvalitní nájemní smlouvy a veškerou další dokumentaci potřebnou k nájmu bytu.
V případě vlastního bydlení nájemci před převodem bytu vypovím nájemní smlouvu (výpovědní doba je 3 měsíce, přičemž jsme domluveni, že je dle dohody připraven se odstěhovat i dříve). Ode dne změny vlastníka na katastru by Vám pak samozřejmě mezitím náležel příjem z nájmu bytu.
Další detailní informace Vám ráda sdělím na vyžádání.
Budu se na Vás těšit na osobní prohlídce bytu. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/923388-nabidka-prodej-bytu-u-pruhonu-praha
| Cena: | 9 350 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/60 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-923388 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 6
- Celková podlahová plocha: 60 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 1 m²
- Sklep: 4 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 7
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
