Prodej bytu, 2+1, 47 m²
Lucemburská, Praha 3, Vinohrady
8 990 000 KčProdej bytu, 2+1, 47 m²
Lucemburská, Praha 3, Vinohrady
8 990 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 2+1 po rekonstrukci 41m² +sklep, Vinohrady, Lucemburská ulice
Dovolujeme si vám představit byt na pražských Vinohradech, v těsné blízkosti Jiřího z Poděbrad, tedy na jednom z nejoblíbenějších a nejvyhledávanějších míst celé Prahy. Byt ve 2.patře (3.nadzemní podlaží) domu s výtahem na adrese Lucemburská 26, prošel kompletní rekonstrukcí, kdy z původní dispozice 1+1 vznikla nová praktická dispozice 2+1. Byt nabízí vnitřní plochu 41,3m² a nový majitel bude mít k dispozici také nově budovaný sklep o velikosti cca 6m².
Kuchyň byla šikovně umístěna do nově vzniklého prostoru propojeného s chodbou bytu a nabízí vše potřebné - dostatek pracovního i úložného prostoru a veškeré vestavěné spotřebiče pro moderní domácnost - myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná pečící trouba, lednici s mrazničkou, designový dřez, digestoř s odtahem do komínu a okno do světlíku hned vedle linky.
V bytě vznikly dva samostatné neprůchozí pokoje orientované do velice klidného a jižně orientovaného vnitrobloku. Jako hlavní místnost slouží obývací pokoj s prostorem jak pro relaxaci tak pro práci a druhou místností je ložnice. Koupelna nabízí sprchový kout, závěsnou toaletu, umyvadlo, topný žebříček, úložné prostory, okénko do světlíku a prostor pro pračku a sušičku. V předsíni je prostorná vestavěná skříň se zrcadly, které příjemně prosvětlují a rozšiřují prostor.
Při rekonstrukci bytu proběhla výměna všech rozvodů (rozvody vody, odpadů a elektroinstalace), stěn, podlah a dveří. Včetně krásných dvoukřídlých vchodových dveří. Okna jsou taktéž nová, plastová s trojskly. Rekonstrukci doplňují nové omítky stěn i stropů a podhledy, nová plovoucí podlaha, dlažba v koupelně, úsporné led osvětlení. K dispozici je také balkon společný pro trojici bytů na patře.
Měsíční náklady na bydlení činí 4491,- Kč (1991,- Kč zálohy na služby a 2500,- Kč elektřina).
V okolí domu se nachází vše co dělá Vinohrady tak oblíbenou čtvrtí. Na metro Jiřího z Poděbrad či Flora dojdete za pár minut pěšky a na Václavském náměstí jste za 5 minut. Obchodní centrum Atrium Flora plné obchodů a restaurací je vzdálené 300 metrů od domu a nejdete zde i supermarket Albert otevřený do půlnoci. Náměstí Jiřího z Poděbrad, kde jsou pořádány také farmářské trhy, prochází revitalizací a celá čtvrť tak bude zas o něco půvabnější.
Pro vícero informací a dohodnutí prohlídky bytu mne neváhejte kontaktovat, budu se těšit.
Kuchyň byla šikovně umístěna do nově vzniklého prostoru propojeného s chodbou bytu a nabízí vše potřebné - dostatek pracovního i úložného prostoru a veškeré vestavěné spotřebiče pro moderní domácnost - myčka nádobí, indukční varná deska, horkovzdušná pečící trouba, lednici s mrazničkou, designový dřez, digestoř s odtahem do komínu a okno do světlíku hned vedle linky.
V bytě vznikly dva samostatné neprůchozí pokoje orientované do velice klidného a jižně orientovaného vnitrobloku. Jako hlavní místnost slouží obývací pokoj s prostorem jak pro relaxaci tak pro práci a druhou místností je ložnice. Koupelna nabízí sprchový kout, závěsnou toaletu, umyvadlo, topný žebříček, úložné prostory, okénko do světlíku a prostor pro pračku a sušičku. V předsíni je prostorná vestavěná skříň se zrcadly, které příjemně prosvětlují a rozšiřují prostor.
Při rekonstrukci bytu proběhla výměna všech rozvodů (rozvody vody, odpadů a elektroinstalace), stěn, podlah a dveří. Včetně krásných dvoukřídlých vchodových dveří. Okna jsou taktéž nová, plastová s trojskly. Rekonstrukci doplňují nové omítky stěn i stropů a podhledy, nová plovoucí podlaha, dlažba v koupelně, úsporné led osvětlení. K dispozici je také balkon společný pro trojici bytů na patře.
Měsíční náklady na bydlení činí 4491,- Kč (1991,- Kč zálohy na služby a 2500,- Kč elektřina).
V okolí domu se nachází vše co dělá Vinohrady tak oblíbenou čtvrtí. Na metro Jiřího z Poděbrad či Flora dojdete za pár minut pěšky a na Václavském náměstí jste za 5 minut. Obchodní centrum Atrium Flora plné obchodů a restaurací je vzdálené 300 metrů od domu a nejdete zde i supermarket Albert otevřený do půlnoci. Náměstí Jiřího z Poděbrad, kde jsou pořádány také farmářské trhy, prochází revitalizací a celá čtvrť tak bude zas o něco půvabnější.
Pro vícero informací a dohodnutí prohlídky bytu mne neváhejte kontaktovat, budu se těšit.
| Cena: | 8 990 000 Kč |
| Poznámka: | včetně právního servisu a provize |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+1/47 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-409176 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+1
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 8
- Užitná plocha: 41 m²
- Celková podlahová plocha: 47 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 6 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 3
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Ostrovského 253/3, Praha 5, 150 00 |
