Prodej bytu, 2+kk, 37 m²
Novovysočanská, Praha 9, Libeň
5 999 000 KčProdej bytu, 2+kk, 37 m²
Novovysočanská, Praha 9, Libeň
Prodej bytu 2+kk 37m v ul. Novovysočanská
Dispozice tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu.
Byt je aktuálně pronajatý, měsíční nájemné činí 24 500 Kč, což z něj činí zajímavou investiční příležitost.
Byt s výnosem z pronájmu | 4,9% výnos | 69,8% zhodnocení za 6 let
Výrazné zhodnocení 69,8 %: Prokazatelně rychle rostoucí aktivum s nárůstem hodnoty z 97 000 Kč na 165 000 Kč za 6 let, průměrné roční zhodnocení (CAGR) 9,2 %.
Nadstandardní výnos z pronájmu: Silný výnos 4,9 %, který výrazně převyšuje průměr pražského trhu (3,6 %) i aktuální úrokové sazby hypoték (4,4 %).
Pozitivní cash flow: Příjem z nájmu plně pokrývá splátku hypotéky při 80% LTV, a to i při současné úrokové sazbě 4,4 %.
Bezstarostná investice: Plně funkční a soběstačná nemovitost ve vyhledávané lokalitě s vysokou poptávkou po nájemním bydlení.
Výborná dopravní dostupnost:
• Palmovka (linka B) – 5 minut přímým autobusem
• Prosek (linka C) – 11 minut přímým autobusem
• Flora (linka A) – 15 minut přímým autobusem
• Galerie Harfa – 18 minut MHD nebo krátkou procházkou
Růst a rozvoj lokality:
Celá oblast Vysočan a bezprostřední okolí O2 Arena je výhledově součástí rozsáhlých urbanistických plánů Městské části Praha 9 – připravuje se nová městská čtvrť s tisícovkami nových bytů, moderními veřejnými prostranstvími, školami a vybaveností na brownfieldu vedle O2 areny. Projekt počítá s novým náměstím Emila Kolbena a dalšími prvky, které by měly přispět k dalšímu zkvalitnění bydlení a občanské vybavenosti v této atraktivní části Prahy.
V okolí je veškerá občanská vybavenost, dostatek zeleně i sportovního vyžití.
Pokud hledáte moderní bydlení na atraktivní adrese nebo zajímavou investici s již zajištěným nájemníkem, tento byt je skvělou volbou. Ev. číslo: 32031.
| Cena: | 5 999 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/37 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-32031 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 4
- Celková podlahová plocha: 37 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Umístění objektu: centrum obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
- Popis vybavení: ...
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 9
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenu
Kontaktujte makléře nemovitosti
pobočky po celé ČR, pobočky po celé ČR |
