Prodej bytu 2+kk, 38,3 m2 – Praha 4, Libuš | Výhled, metro, zeleň – ideální bydlení i investice. Ihned k nastěhování.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 38,33 m2, který se nachází v posledním 7. patře zrevitalizovaného panelového domu v ulici Na Domovině – Praha 4, Libuš. Dům je zateplený, má novou fasádu, kamerový systém, dva výtahy, kolárnu a velmi dobře hospodařící SVJ (na účtu naspořeno přes 2,603 mil. Kč), což zajišťuje klidné, bezpečné a nízkonákladové bydlení. Způsob vytápění: centrální dálkové (kotel mimo stavbu).

Dispozice bytu nabízí světlou obytnou kuchyň s kuchyňskou linkou a spotřebiči, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a přípravou na pračku, samostatné WC, plastová okna, plovoucí podlahy a zděné jádro. Byt je ihned obyvatelný, v dobrém udržovaném stavu, ale zároveň nabízí potenciál pro vlastní modernizaci.

Bydlení na Libuši kombinuje výbornou dostupnost s přírodou na dosah. V blízkosti je Kunratický les, Modřanská rokle i cyklostezky – ideální pro aktivní odpočinek. Pár minut chůze od domu je zastávka MHD se spojením na metro C – Kačerov (cca 15 min.). Aktuálně zde probíhá výstavba nových stanic metra D (Libuš a Nové Dvory), což výrazně zvýší hodnotu nemovitosti v příštích letech. V přízemí domu je navíc prodejna potravin a parkování je bezproblémové přímo před domem.

V okolí je plná občanská vybavenost – školky, školy, zdravotní služby, obchody i sportovní možnosti. Byt je orientovaný na jihozápad, kolaudace domu proběhla v roce 1980, celková revitalizace v roce 2020, samotná rekonstrukce bytu v roce 2015. Energetický štítek budovy: třída C.

Náklady na bydlení: SVJ: 728 Kč, fond oprav: 1 149 Kč, elektřina: 1 200 Kč, voda: 2 240 Kč, ostatní poplatky: 996 Kč měsíčně.

Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako chytrá investice k pronájmu – díky dostupnosti, zelené lokalitě a rozvoji infrastruktury jde o velmi zajímavou příležitost. Pomohu Vám také se zajištěním výhodného financování. Zavolejte a domluvme si prohlídku – rád Vás nemovitostí osobně provedu.