Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji byt 2+KK po nové kompletní rekonstrukci (dokončeno březen 2026) v žádané lokalitě Praha 4 - Nusle. Okna jsou orientována do boční ulice díky čemuž je v bytě klid.

Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným sklepem a velkými okny se nachází v 2. NP (6NP) v cihlovém revitalizovaném bytovém dome s výtahem. Okna jsou orientována do boční ulice díky čemuž je v bytě klid. Bytová jednotka je právně čistá bez zatížení úvěrem a bez dluhu. Mnoho úložných prostor díky prostornému sklepu a komoře na bytě.

S prodejem je spojen i podíl na velké soukromé zahrádce za domem a nebytových prostorách v domě, které se pronajímají a díky čemu jsou velice nízké měsíčné náklady do SVJ. Aktuální měsíční náklady do SVJ včetně fondu oprav, studené vody atd. jsou přibližně jenom 1300 Kč. SVJ velmi dobře funguje a hospodaří

Dispozice bytu:
• Chodba
• Obyvák s kuchyňským koutem
• Ložnice s prostorem pro velké vstávané skříně
• WC samostatné
• Koupelna
• Komora na byte
• Sklep

Kompletní rekonstrukce zahrnuje:
• Kompletní výměna elektroinstalačních rozvodů do mědi
• Kompletní výměna rozvodů vody a odpadů
• Úprava povrchů stěn (stěrkování, malování)
• Nová laminátová podlaha
• Nové podlahové obvodové lišty
• Nové bílé interiérový dveře s kováním a zárubněmi
• Kompletní rekonstrukce koupelny a WC
• Nová dlažba a obklad 60x60cm v koupelně
• Nová dlažba a obklad 60x60cm ve WC
• Nové umyvadlo
• Nový sprchový kout
• Nové zrcadlo s LED osvícením
• Nové závěsní WC
• Nová umývadlová a sprchová baterie, sprcha s hadicí značky Hansgrohe
• Stropní svítidla ve všech místnostech
• SDK strop
• Nový bojler a radiátory
• Technická předpříprava pro kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky)

Lokalita domu nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost k centru města a ku přírodě zároveň. Byt se nachází v bezprostřední blízkosti metra C zastávka Vyšehrad. V pěší vzdálenosti je i oblíbený a krásny park Vyšehrad, který nabízí možnosti k rekreaci, sportu a oddychu. V okolí jsou mateřské i základní školy, zdravotní střediska, obchody, restaurace, sportoviště a nákupní centra.

Prohlídky jsou možný ihned. Byt je volný a možnost k nastehovaní je ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. NEPLATÍTE PROVIZI !! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.