Prodej bytu, 2+kk, 56 m²
Národní obrany, Praha 6, Bubeneč
9 230 000 KčProdej bytu, 2+kk, 56 m²
Národní obrany, Praha 6, Bubeneč
Prodej bytu 2+kk 56 m²
Hledáte adresu, která neztrácí na hodnotě? Národní obrany 15 je synonymem pro prestižní bydlení v nejžádanější části Prahy 6. Nabízíme k prodeji stylový, kompletně zrekonstruovaný byt o celkové ploše 56 m² s balkonem 2 m² a sklepem 4,7 m², který představuje ideální spojení historického kouzla a moderního komfortu.
Hlavní přednosti nemovitosti:
Prestižní lokalita: Bydlíte v tiché ulici v srdci Bubenče, pouhé 3 minuty chůze od metra Dejvická.
Stav bez investic: Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2017, včetně nových rozvodů vody, elektřiny a instalace úsporného plynového kondenzačního kotle z roku 2018.
Variabilní dispozice: Oficiálně 2+kk, které je díky ploše a chytrému členění využíváno jako 3+kk. Třetí místnost bez okna slouží jako dokonale tichá ložnice.
Mimořádně nízký fond oprav: Příspěvek do fondu oprav činí pouze 548 Kč měsíčně, což svědčí o skvělé kondici domu a efektivní správě.
Ekonomika bytu a investiční potenciál:
Byt je aktuálně obsazen prověřeným nájemníkem se smlouvou do srpna 2026 a generuje stabilní tržní nájemné. Podrobnosti o výnosu rádi sdělíme vážným zájemcům na prohlídce.
Celkové měsíční náklady na provoz: Celkem 4 250 Kč. Tato částka zahrnuje kompletní zálohy na služby SVJ, elektřinu i plyn.
Interiér
Srdcem bytu je prosvětlený obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a barovým pultem, na který navazuje balkon (2 m²) orientovaný do klidné ulice. Ložnice (průchozí, bez oken) a pracovna nebo dětský pokoj jsou situovány do tichého vnitrobloku, obě ložnice jsou vybaveny velkorysými vestavěnými skříněmi. Koupelna s designovými obklady a sprchovým koutem splňuje nároky na moderní bydlení. K bytu náleží také nadstandardní sklepní kóje o ploše 4,7 m². Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v koupelně a na WC je dlažba. Samostatné WC s umyvadlem se nachází u vstupu do bytu. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu bez výtahu.
Byt se prodává kompletně zařízený, včetně veškerého vybavení a nábytku z fotografií.
Lokalita a životní styl Bubenče nabízí to nejlepší z pražského života – od vyhlášených kaváren a restaurací po rozlehlý park Stromovka.
Využijte příležitost vlastnit nemovitost na adrese, kde hodnota trvale roste a nabídka se objevuje jen zřídka.
| Cena: | 9 230 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 05.02.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/56 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-968250 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 5
- Počet podlaží objektu: 7
- Celková podlahová plocha: 56 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Lodžie: 2 m²
- Sklep: 5 m²
- Vybaveno: ano
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: D - Nevyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 6
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Zbralavské náměstí 458, Praha 5 - Zbralav, 156 00 |
