Krásný moderní mezonetový byt v samém srdci Prahy, kousek od Karlova náměstí a náplavky k prodeji 2+kk + spací nebo úložný prostor v patře, kde je místo i pro pracovnu takže působí spíše jako 3+kk, pohodlné bydlení jak pro jednotlivce, tak pro mladý pár.
Celková výměra 66,3 m2 z toho 50m2 je dole a v patře 16m2 se sníženým stropem do max výšky 1.70
Byt je novostavba z roku 2022, jako nástavba o 5 půdních bytech v historickém domě.
Developer je zaměřený na vysoký standard, kvalitní materiály a nízkou energetickou náročnost B. Bohužel není možné uvést do štítku, jelikož se vztahuje na celý dům takže uvedeno F.

Výhodou bytu je:
- Skvělé zateplení a nízké náklady na elektřinu, je nainstalované HDO pro nízký tarif 22hod denně (vytápění elektrickým kotlem)
- Nadstandardní vybavení, německá kuchyně na míru
- Dřevěné podlahy zlatý dub a keramická designová dlažba
- Podlahové vytápění v koupelně
- WC s bidetovou sprškou na ovladač a led světlo pro snadnou viditelnost ve tmě
- Bezpečnostní dveře, střešní okna trojskla
- 2x klimatizace v obou patrech pro parné dny a i ty chladné na rychlé ohřátí místnosti
- Mnoho úložných prostor a vestavných skříní
- V ložnici je udělaná prostorná šatna, ale lze využít mnoha způsoby
- Výborné parkování před domem, kde je vždy místo pro rezidenty vzhledem k lokalitě je to vzácné
- Zastávka tram Botanická zahrada 50m, Karlovo náměstí 300m, Náplavka 400m
- Díky dobré izolaci, je v bytě opravdu ticho a klid od městského ruchu i sousedů
- K bytu patří sklep 2m2
- V domě je nový výtah a nová střecha
- Klidná lokalita s veškerou občanskou vybaveností

Cena včetně právního servisu.
Pro vyřízení hypotéky mohu zprostředkovat zkušeného hypotečního poradce.
Neplatíte provizi realitce.

Pokud hledáte moderní a útulné bydlení, neváhejte a kontaktujte mě prostřednictvím zpráv pro více informací či domluvení prohlídky. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/885440-nabidka-prodej-bytu-na-hradku-praha