Prodej bytu, 2+kk, 46 m²
Kodaňská, Praha 10, Vršovice
8 250 000 KčProdej bytu, 2+kk, 46 m²
Kodaňská, Praha 10, Vršovice
8 250 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej bytu 2+kk, Kodaňská
Byt 2+kk o ploše 46 m2 ve 3. NP pěti podlažního domu v cihlovém domě ve velmi žádané lokalitě Praha Vršovice.
Vršovice patří mezi nejžádanější části širšího centra Praha a Kodaňská ulice je jednou z jejích nejautentičtějších adres. Lokalita si zachovává rezidenční charakter, ale zároveň nabízí živý městský život bez turistického ruchu typického pro historické centrum.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel citlivou rekonstrukcí realizovanou v roce 2019 podle návrhu architektonické studie, která kladla důraz na funkčnost i čistý moderní design.
Dispozice nabízí prakticky řešenou vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, dále obývací pokoj s kuchyní vybavenou moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Součástí bytu je také ložnice s vestavěnými skříněmi, které zajišťují dostatek úložného prostoru a zvyšují komfort každodenního bydlení.
Podlahy tvoří kombinace dřeva, dlažby a původního teraca, které dodává interiéru charakter. Vytápění i ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. K bytu náleží sklepní kóje.
Výměry: obývací pokoj s kuchyní 17 m2, pokoj 20,2 m2, předsíň 4,7 m2, WC 1,2 m2, koupelna 2,5 m2, komora 0,7 m2.
Dům aktuálně prochází rekonstrukcí společných prostor, konkrétně dochází k modernizaci elektroinstalace na chodbách, což přispěje ke zvýšení celkového standardu bydlení. Tato nemovitost může být bezpečnou investiční příležitostí s dlouhodobě stabilním výnosem.
V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, bister a lokálních podniků, které dávají čtvrti jedinečnou atmosféru. Mezi oblíbená místa patří například Café Sladkovský. Vršovice jsou vyhledávané především mladými lidmi a páry, což z nich dělá atraktivní lokalitu i z investičního pohledu.
Velkou výhodou je blízkost zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází Havlíčkovy sady (Grébovka), jeden z nejkrásnějších parků v Praze, ideální pro relax, sport i společenské aktivity. K dispozici jsou také Heroldovy sady, které nabízejí klidnější prostředí.
Dopravní dostupnost je vynikající. V okolí jsou tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra města (cca 10 minut), samozřejmostí je napojení na Pražská integrovaná doprava.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Vršovice patří mezi nejžádanější části širšího centra Praha a Kodaňská ulice je jednou z jejích nejautentičtějších adres. Lokalita si zachovává rezidenční charakter, ale zároveň nabízí živý městský život bez turistického ruchu typického pro historické centrum.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel citlivou rekonstrukcí realizovanou v roce 2019 podle návrhu architektonické studie, která kladla důraz na funkčnost i čistý moderní design.
Dispozice nabízí prakticky řešenou vstupní chodbu, samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem, dále obývací pokoj s kuchyní vybavenou moderní kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Součástí bytu je také ložnice s vestavěnými skříněmi, které zajišťují dostatek úložného prostoru a zvyšují komfort každodenního bydlení.
Podlahy tvoří kombinace dřeva, dlažby a původního teraca, které dodává interiéru charakter. Vytápění i ohřev vody je řešeno plynovým kotlem. K bytu náleží sklepní kóje.
Výměry: obývací pokoj s kuchyní 17 m2, pokoj 20,2 m2, předsíň 4,7 m2, WC 1,2 m2, koupelna 2,5 m2, komora 0,7 m2.
Dům aktuálně prochází rekonstrukcí společných prostor, konkrétně dochází k modernizaci elektroinstalace na chodbách, což přispěje ke zvýšení celkového standardu bydlení. Tato nemovitost může být bezpečnou investiční příležitostí s dlouhodobě stabilním výnosem.
V bezprostředním okolí najdete množství kaváren, bister a lokálních podniků, které dávají čtvrti jedinečnou atmosféru. Mezi oblíbená místa patří například Café Sladkovský. Vršovice jsou vyhledávané především mladými lidmi a páry, což z nich dělá atraktivní lokalitu i z investičního pohledu.
Velkou výhodou je blízkost zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází Havlíčkovy sady (Grébovka), jeden z nejkrásnějších parků v Praze, ideální pro relax, sport i společenské aktivity. K dispozici jsou také Heroldovy sady, které nabízejí klidnější prostředí.
Dopravní dostupnost je vynikající. V okolí jsou tramvajové zastávky s rychlým spojením do centra města (cca 10 minut), samozřejmostí je napojení na Pražská integrovaná doprava.
Osobní vlastnictví, lze financovat hypotékou. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Pokud bude dodán, bude údaj aktualizován).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 250 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK. |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/46 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-437860 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 46 m²
- Celková podlahová plocha: 46 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: centrum obce
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
