Prodej bytu, 2+kk, 48 m²
Perucká, Praha 2, Vinohrady
7 950 000 KčProdej bytu, 2+kk, 48 m²
Perucká, Praha 2, Vinohrady
7 950 000 Kč
C
Úsporná
Prodej bytu 2+kk, Perucká
2+kk o ploše 48,7 m² ve zvýšeném 1. NP šestipodlažního domu novostavby v projektu Depo Grébovka. Nemovitost se nachází v ulici Perucká na Vinohradech, v moderním rezidenčním projektu, který je dlouhodobě vnímán jako velmi atraktivní lokalita z investičního hlediska. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 2,8 m².
Vinohrady patří mezi pražské adresy se stabilní poptávkou po nájemním bydlení bez ohledu na aktuální vývoj trhu, což z této nabídky dělá racionální, přehlednou a dlouhodobě čitelnou investici. Kombinace kvalitní lokality, novějšího projektu a správné dispozice zajišťuje nadprůměrnou obsazenost a minimalizuje riziko výpadků nájemného.
Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a koupelny s WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a plnohodnotným místem pro pračku i sušičku. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově.
Výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,8 m2, pokoj 13 m2, předsíň 8,8 m2, koupelna 4,8 m2, sklep 2,8 m2, svislé konstrukce 1,3 m2.
Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako bezpečná investiční příležitost s dlouhodobě stabilním výnosem. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému pronájmu, což umožňuje začít generovat příjem bez nutnosti dalších vstupních investic ihned po koupi.
Součástí projektu jsou kvalitní společné prostory, které zvyšují komfort bydlení i atraktivitu pro nájemníky. V domě se nachází recepce, kterou lze využít mimo jiné k přebírání zásilek, a která zároveň přispívá k vyšší bezpečnosti objektu. K dispozici je plně vybavená posilovna, jejíž využívání je již zahrnuto v poplatcích SVJ. V případě potřeby je možné využít také sdílenou prádelnu ve společných prostorách domu.
Velkým benefitem projektu je možnost přístupu na společnou střešní terasu, která nabízí příjemné místo k relaxaci a atraktivní výhledy do okolí. Tento prvek výrazně zvyšuje kvalitu bydlení a je velmi pozitivně vnímán zejména u nájemního bydlení.
Významnou přidanou hodnotou je bezprostřední blízkost Havlíčkovy sady (Grébovky), které patří k nejkrásnějším parkům v Praze. V pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost – kavárny, restaurace, bistra, obchody i služby, které dělají každodenní život pohodlným a přirozeným. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra města.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Ukazatel energetické náročnosti budovy: C
Vinohrady patří mezi pražské adresy se stabilní poptávkou po nájemním bydlení bez ohledu na aktuální vývoj trhu, což z této nabídky dělá racionální, přehlednou a dlouhodobě čitelnou investici. Kombinace kvalitní lokality, novějšího projektu a správné dispozice zajišťuje nadprůměrnou obsazenost a minimalizuje riziko výpadků nájemného.
Byt se skládá ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a koupelny s WC. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči – elektrickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a plnohodnotným místem pro pračku i sušičku. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově.
Výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,8 m2, pokoj 13 m2, předsíň 8,8 m2, koupelna 4,8 m2, sklep 2,8 m2, svislé konstrukce 1,3 m2.
Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako bezpečná investiční příležitost s dlouhodobě stabilním výnosem. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému pronájmu, což umožňuje začít generovat příjem bez nutnosti dalších vstupních investic ihned po koupi.
Součástí projektu jsou kvalitní společné prostory, které zvyšují komfort bydlení i atraktivitu pro nájemníky. V domě se nachází recepce, kterou lze využít mimo jiné k přebírání zásilek, a která zároveň přispívá k vyšší bezpečnosti objektu. K dispozici je plně vybavená posilovna, jejíž využívání je již zahrnuto v poplatcích SVJ. V případě potřeby je možné využít také sdílenou prádelnu ve společných prostorách domu.
Velkým benefitem projektu je možnost přístupu na společnou střešní terasu, která nabízí příjemné místo k relaxaci a atraktivní výhledy do okolí. Tento prvek výrazně zvyšuje kvalitu bydlení a je velmi pozitivně vnímán zejména u nájemního bydlení.
Významnou přidanou hodnotou je bezprostřední blízkost Havlíčkovy sady (Grébovky), které patří k nejkrásnějším parkům v Praze. V pěší dostupnosti se nachází kompletní občanská vybavenost – kavárny, restaurace, bistra, obchody i služby, které dělají každodenní život pohodlným a přirozeným. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra města.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. Ukazatel energetické náročnosti budovy: C
| Cena: | 7 950 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/48 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430469 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 6
- Užitná plocha: 48 m²
- Celková podlahová plocha: 48 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 2
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
