Toužíte po bydlení v klidné lokalitě se zelení doslova za rohem, ale zároveň s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností? Tento byt 2+kk nabídne vše zmiňované. Skvělá volba pro vlastní bydlení i jako investice.

**Hlavní přednosti bytu:**
Plocha: 47,2 m²
Balkon: 3,2 m²
Kuchyňská linka po rekonstrukci
Vestavěné skříně / úložné prostory
Parkování: u domu, aktuálně bez zón placeného stání

Byt se nachází v 1. patře a už na první dojem potěší tím, jak chytře využívá prostor. Díky jižní orientaci je v interiéru příjemné denní světlo a hlavně – z oken i z balkonu se díváte do zeleně, takže byt působí klidně a vzdušně.

Po vstupu do bytu oceníte vestavěné skříně, které v 2+kk dělají obrovský rozdíl – byt je díky nim přehledný a „bez věcí po bytě“. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka je po rekonstrukci a je řešená moderně a čistě, takže byt působí svěže hned při vstupu do místnosti.

Do samostatné ložnice se kromě postele pohodlně vejde i pracovní kout nebo šatní stěna, což je pro dnešní způsob bydlení velké plus. Celkově je dispozice postavená tak, aby byl byt snadno obyvatelný a zároveň dobře pronajímatelný.

Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8 (Troja/Bohnice), v zástavbě obklopené zelení a s výbornou občanskou vybaveností v okolí – v docházkové vzdálenosti je OC Krakov (nákupy, služby, lékárna, fitko, apod.). MHD je pohodlně dostupná (autobusové zastávky v krátké docházce) s rychlým spojením na metro C (Kobylisy / Nádraží Holešovice) a do centra. Velkou výhodou lokality je množství zeleně a možnosti volného času – v okolí jsou parky a přírodní trasy (např. Čimický háj), a zároveň dobrá dostupnost do Troji (ZOO a Botanická zahrada). Lokalita je praktická jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice díky kompletní infrastruktuře a stabilní poptávce po pronájmech.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.